Дело № 2-3185/2024

УИД 56RS0026-01-2024-004908-88

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 января 2025 г. г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Лозинской А.С.,

при секретаре Рыскулове Р.К.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Абакумовой Юлии Алексеевны, 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по 

<

адрес>, устранить нарушения прав собственников, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск, указал, что он является собственником квартиры по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 в данное жилое помещение фактически не вселялся и никогда не проживал, выехал на постоянное место жительство в Новосибирскую область. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. 

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дав объяснения, аналогичные доводам иска. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Абакумовой Ю.А., полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договоры мены от 25 января 2022 года ФИО1 приобрел право собственности на квартиру по 

<

адрес> с согласия своей супруги ФИО1 

В 2023 году с согласия своей супруги ФИО1 истец подарил данную квартиру своему внуку ФИО2, что подтвержается договором. 

Ответчик в данное жилое помещение фактически не вселялся и никогда не проживал, выехал на постоянное место жительство в Новосибирскую область. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, выразил нежелание возвращаться в г. Орск, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, оформив на свою бабушку доверенность для передачи квартиры обратно в дар ФИО1

ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 29 февраля 2024 года, заключенного с ФИО2 

Данный договор дарения никем не оспорен, недействительным не признавался. Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

В силу требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в отношении ответчика ФИО2 в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением, каковыми являются вселение в жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования о признании его неприобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признавая ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой по 

<

адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 17 января 2025 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3185/2024

Гражданское дело № 2-3185/2024 хранится в Октябрьском районном суде г.Орска