№ 2-1303/2020

03RS0032-01-2020-002701-86

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Бирск 

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Кашапова Д.М., 

при секретаре Зайнетдиновой М.Р.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, истец зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер жилого дома №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Бирский район Республики Башкортостан назначена проверка истца по факту нарушения земельного законодательства, при проведении проверки выяснилось, что в ЕГРН за истцом закреплен не принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, в то время как фактически истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом расположен именно на данном земельном участке. Земельный участок числящийся за истцом в ЕГРН, по факту на местности отсутствует. 

На основании изложенного, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части принадлежности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №; признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части привязки жилого дома с кадастровым номером № к земельному участку с кадастровым номером №; прекратить запись в едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном праве собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки; определить, что решение суда будет основанием для внесения изменений в ЕГРН в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на «№».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что произошла реестровая ошибка, при которой фактически истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, в кто время как по документом за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером №. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить пояснив, что имеется реестровая ошибка, указав на публичной карте место расположение земельных участок истца и принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. На вопрос суда пояснил, что исковыми требованиями не нарушаются его права как собственника соседнего земельного участка. 

В судебное заседание представитель третьего лица межрайонный отдел по Бирскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения заключенного между ФИО3 и ФИО1,, истцом был принят в дар земельный участок, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № и индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инв. № адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ истец извещена о проведении ответчиком внеплановой документарной проверки ранее выданного предписания об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Распоряжением Главы администрации Бирского района и г.Бирск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделе земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в микрорайоне «

<

данные изъяты>» под индивидуальное строительство жилого дома. 

В то же время, согласно публичной карте Росреестра принадлежащий истцу земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на месте земельного участка имеющего кадастровый №, рядом с принадлежащим третьему лицу ФИО2 соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

Согласно имеющегося в материалах дела постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

Также, согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указанные сведения также подтверждаются представленными по запросу суда реестровыми делами на земельные участки с кадастровыми номерами № и № 

Таким образом, в ходе рассмотрения судом дела, было подтверждено, что в ЕГРН за истцом закреплен не принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, в то время как фактически истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом расположен именно на данном земельном участке. 

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части принадлежности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части привязки жилого дома с кадастровым номером № к земельному участку с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить запись в едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном праве собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2020 года.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна: