Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.05.2020 г. Дело № 2-1684/2020

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 12 мая 2020 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В. 

при секретаре судебного заседания Князевой И.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от 26.12.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Екатеринбургские лесные машины» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дасти» и ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, 

установил:

ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» предъявило к ООО «Дасти» и ФИО2 иск о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2015 г. в сумме 929 360 руб. 71 коп., судебных издержек. 

В обоснование требований указано, что ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» и ООО «ДАСТИ» 01.03.2015 г. заключен договор аренды № а по условиям которого ответчик принял во временное пользование отдельно стоящее здание с пристроем (столовая, в том числе обеденный зал размером 120 кв.м), литер «X» (за минусом площади помещений нумерация по БТИ № размером 49,6 кв.м) общей площадью 738,5 кв.м., в том числе торговый зал - 50 кв.м. (с имеющимся технологическим оборудованием).

В силу положений п. 1.2. размер арендной платы состоит из основной части и дополнительной и устанавливается из расчета: основная часть - 210 руб. 00 коп. с НДС 18 % (за исключением отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и телефона) за 1 кв.м в месяц, дополнительная часть арендной платы эквивалентна сумме платежей за отопление, эл. энергию, водоснабжение и водоотведение, другие дополнительно оказанные услуги (п. 5.2. договора) и производится, исходя из действующих тарифов и фактически используемых арендатором мощностей. 

Дополнительными соглашениями цена аренды установлена сторонами с 01 января 2017 г. - 172 руб. с НДС 18% (дополнительное соглашение от 31.12.2016 г.), с 01 апреля 2017 г. до 01 января 2018 г. - 106,00 руб. с НДС 18% (дополнительное соглашение от 01.04.2017 г. и от 01.10.2017 г.), с 01 января 2018 г. цена 1 кв.м. аренды установлена в сумме 110,00 руб. с НДС 18 % (дополнительное соглашение от 01. 01.2018 г.).

Принятые на себя денежные обязательства ООО «Дасти» выполняло ненадлежащим образом, задолженность по договору составляет 929 360 руб. 71 коп., что подтверждается универсальными передаточными актами за 2015, 2016, 2017 и 2018 г.г., а также подписанными сторонами актами взаимных расчетов за 2015, 2016, 2017, и 2018 г.г. 

Вышеуказанные акты подписаны ответчиками без замечаний и возражений, объемы оказанных услуг ответчиками не оспорены. 15.08.2018 г. оформлен акт возврата имущества. 

Направленные в адрес ответчика уведомления об оплате задолженности (№ 13-966 от 02.12.2015 г., №13-143 от 11.02.2016 г., № 31-548 от 26.05.2016 г., № 31-79 от 24.01.2017 г., № 31-722 от 13.07.2018 г., № 31-831 от 08.08.2018) оставлены без удовлетворения

В целях обеспечения исполнения принятых по договору от 01.03.2015 г. денежных обязательств, п. 4.4. договора содержит условия о солидарной ответственности ФИО2, как учредителя и исполнительного директора ООО Дасти, перед ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» по договору аренды в том же объеме, как и арендатор ООО «Дасти», включая, в случае неисполнения им обязательств по указанному договору аренды, возврат суммы основного долга.

Поскольку ООО «Дасти» задолженность по договору не оплачена, поручитель ФИО2 не исполнил обязанности, вытекающие из договора поручительства, истец просит взыскать в солидарном порядке задолженности в сумме 929 360 руб. 71 коп.

В судебном заседании представитель ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Дасти», ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений на иск не представили. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст. ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требования части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» и ООО «ДАСТИ» 01.03.2015 г. заключен договор аренды № 822 а, по условиям которого ответчик принял во временное пользование отдельно стоящее здание с пристроем (столовая, в том числе обеденный зал размером 120 кв.м), литер «X» (за минусом площади помещений нумерация по БТИ №,№: № размером 49,6 кв.м) общей площадью 738,5 кв.м., в том числе торговый зал - 50 кв.м, (с имеющимся технологическим оборудованием).

В силу положений п. 1.2. размер арендной платы состоит из основной части и дополнительной и устанавливается из расчета: основная часть - 210 руб. 00 коп. с НДС 18% (за исключением отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и телефона) за 1 кв.м в месяц, дополнительная часть арендной платы эквивалентна сумме платежей за отопление, эл. энергию, водоснабжение и водоотведение, другие дополнительно оказанные услуги (п. 5.2. договора) и производится, исходя из действующих тарифов и фактически используемых арендатором мощностей. 

Дополнительными соглашениями цена аренды установлена сторонами с 01 января 2017 г. - 172 руб. с НДС 18% (дополнительное соглашение от 31.12.2016 г.), с 01 апреля 2017 г. до 01 января 2018 г. - 106,00 руб. с НДС 18% (дополнительное соглашение от 01.04.2017 г. и от 01.10.2017 г.), с 01 января 2018 г. цена 1 кв.м. аренды установлена в сумме 110,00 руб. с НДС 18 % (дополнительное соглашение от 01. 01.2018 г.).

Принятые на себя денежные обязательства ООО «Дасти» выполняло ненадлежащим образом, задолженность составляет 929 360 руб. 71 коп., что подтверждается универсальными передаточными актами за 2015, 2016, 2017 и 2018 г.г., а также подписанными сторонами актами взаимных расчетов за 2015, 2016, 2017 и 2018 г.г. 

Направленные в адрес ответчиков уведомления об оплате задолженности (№ 13-966 от 02.12.2015 г., №13-143 от 11.02.2016 г., № 31-548 от 26.05.2016 г., № 31-79 от 24.01.2017 г., № 31-722 от 13.07.2018 г., № 31-831 от 08.08.2018) оставлены без удовлетворения. 

Доказательств уплаты ООО «Дасти» денежных средств по договору от 01.03.2015 г. в сумме 929 360 руб. 71 коп. ответчиками в суд не представлено, следовательно, исковые требования ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» к ООО «Дасти» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2015 г. в сумме 929 360 руб. 71 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения исполнения принятых по договору от 01.03.2015 г. денежных обязательств, п. 4.4. договора содержит условия о солидарной ответственности ФИО2, как исполнительного директора ООО Дасти, перед ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» по договору аренды в том же объеме, как и арендатор ООО «Дасти», включая, в случае неисполнения им обязательств по указанному договору аренды, возврат суммы основного долга.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение последним своих обязательств в части погашения основного долга, процентов и расходов по взысканию (ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустим.

По смыслу указанных положений закона существенным условием договора поручительства является объем ответственности поручителя. В случае несогласования сторонами договора данного существенного условия, договор поручительства не может считаться заключенным (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа содержания договора аренды и условий поручительства, судом установлено соответствие изложенного в договоре поручительства условий обязательства, определяющих объем ответственности поручителя, фактическим условиям договора аренды.

В связи с изложенным, требования ЗАО «Екатеринбургские лесные машины» к ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2015 г. в сумме 929 360 руб. 71 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления ЗАО «Лесмаш» уплачена государственная пошлина в сумме 21 587 руб. 00 коп. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 21 587 руб. 00 коп., а с каждого по 10793 руб. 50 коп. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Екатеринбургские лесные машины» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дасти» и ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дасти» и ФИО2 

Батдаловича солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Екатеринбургские лесные машины» задолженность по договору аренды от 01.03.2015 г. в сумме 929 360 рублей 71 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 587 рублей 00 копеек, а с каждого по 10 793 рублей 50 копеек. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: