Дело № 2- 521/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю., 

при секретаре Юрьевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» о возмещении ущерба и взыскании судебных расходов, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

Он (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание, эксплуатацию и содержание жилого дома выступает ответчик – ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» (далее- ЖКС №2).

В 

<

дата> в комнате жил.пл. ...... кв.м. квартиры по вышеуказанному адресу произошла протечка в связи с засором фанового стояка в вышерасположенных квартирах №хххх года по вине ответчика которой не осуществлял надлежащее содержание внутридомовой инженерной системы водоотведения.. Протечкой истцу причинен ущерб, который управляющая компания отказывается возмещать добровольно, в связи с чем ФИО1 просит суд взыскать с ответчика : 

-стоимость ремонтно-восстановительных работ – ...... руб.;

- оплату составления отчета об оценке- ...... руб.;

- расходы по госпошлине в размере ...... руб..

Истец, а также его представитель –ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела судебным уведомлением (повесткой), полученной в зале судебных заседаний. Ответчик ходатайство об отложении дела не заявлял, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, сведения об уважительности причины неявки представителя, у суда отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ООО ЖКС №2.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, дом по указанному адресу, передан на техническое обслуживание ООО ЖКС №2, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком, ранее принимавшем участие в судебных заседаниях.

Стороны состоят в фактических договорных отношениях по возмездному оказанию услуг, на правоотношения сторон распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года №2300-1.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). 

В состав имущества многоквратирного дома включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей…, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Исходы из положений вышеуказанных норм, одной из обязанностей управляющих организаций является надлежащее содержание фановых труб.

Пункт 10 раздела № 2 указанных Правил устанавливает, что общее имущество многоквартирного должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдения характеристик надежности и безопасности дома, безопасности для жизни и здоровья граждан. Таким образом, ответчик, являясь управляющей организацией, принял на себя исполнение вышеуказанных обязательств. 

Факт протечки в квартиру истца подтверждается актом от 

<

дата> хххх. составленным работниками ООО ЖКС №2, согласно которого протечка произошла ввиду засора фанового стояка в вышерасположенных квартирах хххх (л.д.14).

Как установлено выше обязанность по содержанию инженерных коммуникаций и фановых стояков возложена на управляющую компанию, которая свои обязанности должным образом не исполнила, чем причинила ущерб истцу. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих позицию истца, не представил. 

Таким образом, факт причинения ФИО1 ущерба по вине ответчика, суд полагает установленным. Доказательств обратного- не представлено.

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). 

Стоимость восстановительного ремонта квартиры истица составляет. Согласно Отчету об оценке хххх -...... руб. (л.д. 15-66).

Таким образом, в пользу ФИО1 с ответчика подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта, определенная вышеуказанном размере.

Также в пользу истца подлежат взысканию убытки в виде расходов на составление данного отчета об оценке в сумме ...... руб..

Истец также просит суд взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме ...... руб., подтверждая данные расходы договором и распиской (л.д.72-75). Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности заявленного иска, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд полагает, что расходы на представителя должны быть снижены до ...... руб. в целях соблюдения принципа разумности и справедливости.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ...... руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба- ....... и судебные расходы - ...... руб..

Всего взыскать ...... руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: