ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Новиковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лисковец ФИО8 к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>.

Также, на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>.

Согласно домовой книге, в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>. на регистрационном учете состоят: она с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и его дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 и его дочь ФИО5 фактически в доме не проживают, только состоят на регистрационном учете. Не пользуются никаким имуществом, личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время её брат, ФИО4 проживает у своей сожительницы. Его дочь, ФИО5 проживает вместе со своей матерью в 

<

адрес>.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отделения по обслуживанию Центрального округа по вопросам миграции УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, свидетелей ФИО8., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения, возникшие между сторонами, носят длящийся характер, то при разрешении настоящего спора следует руководствоваться нормами ЖК РФ, действующего на момент разрешения настоящего спора. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>, что подтверждается решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права. 

Судом установлено, что на регистрационном учете в спорном домовладении по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>, состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями домовых книг, заведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>, не значится, ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу. 

Установленные по делу обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспаривались, подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Проверяя доводы истца, судом по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО8, показал, что является соседом ФИО1 и ФИО4 ФИО4 длительное время в доме не проживает, выехал в 2000-х годах на съемную квартиру с женой. В доме на тот момент оставались проживать их родители. Знает, что ФИО4 с семьей приезжал навещать родителей, при этом в доме ни он после выезда, ни члены его семьи никогда не проживали. Его дочь в доме никогда не видел.

Свидетель ФИО8, по сути, дал аналогичные показания.

Показания указанных свидетелей последовательны, не противоречивы, суд не усматривает в них заинтересованности в исходе дела, их показания подтверждаются письменными доказательствами, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.

Оценив показания свидетелей в совокупности с пояснениями представителя истца, письменными доказательствами по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Требования истца о признании не приобретшей право пользования жилым помещением ФИО5 также подлежат удовлетворению с учетом доказанности того обстоятельства, что ФИО5 в жилое помещение не вселялась ни с родителями, ни по достижении совершеннолетия, членом семьи собственника части домовладения не является. Таким образом, её регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права и законные интересы ФИО1, а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>. Данное решение является основанием для уполномоченного органа совершить действия по снятию ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лисковец ФИО8 к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>., снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Признать ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Скуратовский поселок, 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ