УИД 04RS0021-01-2021-003031-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Марковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1645/2021 по исковому заявлению ФИО1 к МУ Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 с учетом уточненных исковых требований, просит установить факт пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ. Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она перевезла из ... Республики Бурятия жилой дом и самовольно установила его по ... Ранее данная ..., ее дом имел адрес: .... Дом является единственным жильем истца и пригоден для постоянного проживания, иных объектов в ее собственности нет. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... являющимся смежным земельному участку с кадастровым номером ... площадью .... Признание данного факта ей необходимо для приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

В судебное заседание ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ Установление факта необходимо для оформления земельного участка. 

Согласно п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

- свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ ...-I «О собственности в СССР» и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч. 2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вслучае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Из искового заявления ФИО1 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... в установленном законом порядке ей не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит ей на каком-либо праве, не предоставлено. 

Вместе с тем, судом установлено, что на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом. 

Согласно справке ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вывезла дом, общей площадью ...

В дело истцом представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в соответствии с которым правообладателем указанного жилого дома является ФИО1, год постройки строения - ДД.ММ.ГГГГ

Строительство дома и использования земельного участка ФИО1 подтверждается и решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... к ФИО1 об освобождении земельного участка, согласно которому проверкой в ДД.ММ.ГГГГ году было установлено занятие ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: ... путем ограждения и возведения строения. 

В соответствии с представленными доказательствами, в ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжение ... осуществлялось через кабельную силовую линию. Учет оплаты за потребленную энергию жителей по ... согласно пояснениям истца производился Ж., в книге учета под ... значится ФИО1

Учет по вывозу ТБО из частного сектора, в том числе, по ... по пояснениям истца производился М., в книге учета под ... записана ФИО1 

Проживание ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... подтверждается личной карточкой работника ГУЗ «РПНД», дата открытия ДД.ММ.ГГГГ.

Факт расположения дома по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ усматривается из фотоснимков программы 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что по адресу: ... зарегистрированных граждан нет, ... не относится к данному адресу, факт пользования истцом спорным земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка в собственность, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то уточненные требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда. Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Богомазова