Дело № 2- 1290/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** **, 

при секретаре Брагиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит вселить ее в квартиру №** дома №**по ул. ** в г.**, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником **доли в праве общей долевой собственности квартиры №** в доме №** по ул. ** в г.**. Собственником данной квартиры является ФИО3, которая препятствует ее вселению в данном жилом помещении. Она также является собственником ** доли в квартире ** дома №** по ул. ** в г.**, где также собственником является ответчик. Указанное имущество истец унаследовала после смерти своей матери А.Г. Однако ранее не могла им пользоваться, так как длительное время не могла зарегистрировать свои права на указанное имущество в связи с тем, что ее мать не была зарегистрирована на момент смерти по месту жительства. В ** году она зарегистрировала свое право в отношении спорного имущества, однако ответчик не согласна с этим. Она не передает ключи от квартиры по ул. ** несмотря на неоднократные просьбы. Истец не может попасть в квартиру, так как ответчик уклоняется от встречи, двери не открывает. В связи с этим с ответчиком сложились конфликтные отношения. На данный момент жизненная ситуация истца сложилась таким образом, что она нуждается в проживании в квартире, иного жилья не имеет. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения. 

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей Н.С. и В.Е., исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

На основании части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №** в доме №** по ул. ** в городе ** общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. 

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 по ** доли каждой. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ФИО3 

Из пояснений представителя истца ФИО1 и из искового заявления, следует, что в спорной квартире никто не проживает, однако ответчик препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели.

Истец наравне с ответчиком является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, она не может быть ограничена во владении и пользовании своей собственностью. 

Судом установлено право истца ФИО2 проживать в спорной квартире, в связи с чем требования истца ФИО2 о вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Из искового заявления, следует, что ответчик препятствует ФИО2 в пользовании жилым помещением, а именно отказывает в передаче ключей от входных дверей в квартиру. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели Н.С. и В.Е., которые пояснили, что ответчик препятствует вселению истца, на контакт не идет. 

Согласно части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку ответчик препятствует доступу истца в спорную квартиру, нарушает его права как собственника данного жилого помещения, при этом у истца не имеется комплекта ключей от входных дверей, то суд полагает требования истца о возложении на ответчика обязанности передать истцу ключи от спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым определить ответчику срок для передачи ключей от входной двери в спорную квартиру в размере ** дней со дня вступления решения суда в законную силу, что будет отвечать требованиям разумности.

Требования истца нечинении истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением распространяются на действия ответчика, которые могут быть им совершены в бедующем, и в случае удовлетворения таких требований решение суда в этой части будет являться неисполнимым. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о вселении, о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Вселить ФИО2 в квартиру №** в доме №** по улице ** в городе ** области.

Обязать ответчика ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери квартиры №** в доме №** по улице ** в городе ** в течение **дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: М.С. Каракаш