Дело № 2-354/2017

Поступило в суд 04.04.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО6, действующей за себя и в качестве законного представителя за несовершеннолетнего ФИО5, 

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей за себя и в качестве законного представителя за несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая за себя и в качестве законного представителя за несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении (л.д.7) истец указала, что ей и её несовершеннолетнему сыну на основании соглашения о разделе общего имущества и об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности ( 

<

данные изъяты> доли –ей, 

<

данные изъяты> доля – сына) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На момент с соглашения о разделе общего имущества и об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. и заключения договора дарения в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает, так как не является собственником спорного жилого дома, и членом их семьи.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям указанным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации, адресу указанному в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ г. УФМС России по Новосибирской области почтовую судебную корреспонденцию не получает (конверт возвращен с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Изучив требования иска, выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд установил:

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 (продавцом), с одной стороны, и ФИО1, ФИО7, состоящими в браке, (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец передала в общую совместную собственность покупателей жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав произведены записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. и за № от ДД.ММ.ГГГГл.д._____).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (сторона 1) и ФИО7 (сторона 2) заключено соглашение, согласно условиям которого стороны в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ изъявили желание прекратить право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; и определить размер долей в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество равным сторон 1- 

<

данные изъяты> доля; стороне 2- 

<

данные изъяты> доли, о чем в Едином государственном реестре прав произведены записи о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и за № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д._____).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Барабинского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись о расторжении брака №; после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО (л.д.10), после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. присвоена фамилия ФИО6 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (дарителем), с одной стороны, и ФИО7, действующей в качестве законного представителя за несовершеннолетнего сына ФИО5 (одаряемый), с другой стороны, заключен договор дарения, согласно условиям которого даритель передал безвозмездно (в качестве дара) в общую долевую собственность ФИО5 

<

данные изъяты> долю, а одаряемый принял в дар 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав произведена запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____).

Из пояснений истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, следует, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживает, место его жительства в настоящее время им не известно.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель, в данном случае одаряемый становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя, в данном случае у одаряемого по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца, в данном случае дарителя - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает длительное время, не является его сособственником, так как распорядился им, не является членом семьи новых собственников спорного жилого дома и между ним и новыми собственниками отсутствуют соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи со сменой собственника, что нашло свое подтверждение пояснениями истца, свидетелей, договором дарения и соглашением о разделе общего имущества, в связи с чем, суд считает, что ФИО1 следует признать утратившим право пользования спорным жилым домом.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него иного жилого помещения (л.д.____), не является препятствием к удовлетворению требований истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в пользу истца, уплаченной ею при подаче иска (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 22.05.2017 года