Дело № 2-117/2025

УИД 69RS0034-01-2025-000077-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 г. г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Суханова М.А.,

при секретаре судебного заседания Шафоростовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира №).

В обоснование требований, указано, что истец является собственником ? доли квартиры № Собственниками других долей в праве собственности на данную квартиру (по 1/4 доли у каждого) являются ФИО5 и ФИО6, о чем свидетельствует Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 17.05.1993. Право собственности на данные доли в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно справке, выданной ООО «Коммуналсервис» от 06.11.2024, в квартире № кроме собственников зарегистрированы: ФИО4 (сын ФИО5, внук истца) и ФИО7 В данной квартире ответчик не проживает с 2007 года, с отцом и бабушкой связь не поддерживает. В 2007 году мать ответчика ФИО1 вместе с ним выехали из квартиры, брак между ФИО1. и ФИО5 был расторгнут. В дальнейшем ФИО1 вместе с сыном переехала в г.Тверь и вышла замуж. Ответчику на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира № Дом приобретен ФИО1 с использованием средств материнского капитала. Ответчик добровольно не выписывается из квартиры, истец вынуждено несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, по адресу постоянно приходит почтовая корреспонденция на имя ответчика (налоговые уведомления, штрафы по административным правонарушениям и требования по кредитным обязательствам). Регистрация ответчика в квартире № существенным образом нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение квартирой №

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что каких-либо вещей ответчика в квартире № нет, что подтверждают другие собственники.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, на основании статей 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ). 

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

По ? доли на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5 и ФИО6, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 17.05.1993.

В квартире № зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО4, что подтверждается справкой ООО «Коммуналсервис» от 06.11.2024 №1196. 

Согласно письменному объяснению ФИО5 ответчик ФИО4 приходится ему сыном, в квартире № ответчик не проживает с 2007 года, его вещей в квартире нет.

Из письменных объяснений ФИО6 следует, что ответчик в квартире № не проживает, его вещей нет.

Согласно полученной 20.03.2025 телефонограмме ФИО4 в квартире № был примерно 2 года назад в гостях у бабушки. Зарегистрироваться ему больше негде. 

Судом установлено, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли квартиры № в доме 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2025.

Какого-либо соглашения между собственниками квартиры № и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в указанном спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно изменил место своего жительства, при этом, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственников владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Поскольку ответчик длительное время не проживает в квартире № данное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО4 не нуждается в пользовании спорным жилым помещением. 

Право пользования спорным жилым помещением могло возникнуть у ответчика только на основании соответствующего соглашения с собственником. Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, как и не содержат сведений о совместном проживании истца и ответчика. 

К позиции ответчика о том, что ему негде зарегистрироваться суд относится критически, поскольку как следует из материалов дела у истца имеется в собственности недвижимое имущество – 1/3 доли квартиры №.

Поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №.

Исходя из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, решение после вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025 г.

Председательствующий М.А.Суханов