Дело № 2-361/2024

УИД 42RS0022-01-2024-000372-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 20 мая 2024 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 "ххх" приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчик ФИО2 являлся знакомым истца и проживал в указанной квартире до июня 2023 года. После этого он уехал и перестал выходить на связь. Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно, ответчик зарегистрирован до настоящего по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении настоящего дела в суде извещен телефонограммой, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Отдел МВД России по Ленинск-Кузнецкому муниципальному округу в суде не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, заслушав свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ***, является ФИО1 (л.д.6).

Также судом установлено, что в похозяйственных книгах на жилое помещение по адресу: ***, ФИО2 не значится (л.д.23). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что знаком с истцом с 2004 года, ранее проживали по соседству, ответчика ФИО2 знает с 2022 года. ФИО6 известно, что истец прописал в своей квартире ФИО2, на каких условиях ответчик проживал в квартире истца ему не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, его показания последовательны, согласуются с показаниями заявителя и письменными материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства того, что объект недвижимости приобретался за счет денежных средств ФИО2 не представлены, сведениями о том, что ответчик ФИО2 может быть признан членом семьи собственника суд не обладает, таким образом, иных убедительных доказательств, опровергающих доводы и обстоятельства иска, стороной ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, анализ собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, в сопоставлении с требованиями закона, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право пользования ФИО2, "ххх" года рождения, жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, "ххх" года рождения по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2024 года.

Судья (подпись) 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-361/2024 Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области