42RS0014-01-2021-000645-41

Дело № 2-477/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 29.06.2021 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В.

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

с участием прокурора Вострилковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировала тем, что она, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 марта 2021 года.

Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли- продажи квартиры от 22.12.2020г.

Однако в данном жилом помещении остались зарегистрированными по месту жительства ответчики, которые по неизвестным причинам не снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Со слов матери ответчицы ФИО4, ФИО1, ответчица ФИО4 выехала в 

<

адрес> с целью трудоустройства, при этом местонахождение ответчицы истице неизвестно.

Несовершеннолетняя дочь ответчицы ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в настоящее время проживает у своей бабушки ФИО1

В настоящее время истица решила обменять свою квартиру на квартиру большей площади, но сторона договора мены настаивает на снятии с регистрационного учета ответчицы и ее несовершеннолетней дочери.

Ответчица ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире не проживают, членами семьи истицы не являются, их вещей в квартире нет.

Поскольку в добровольном порядке нельзя решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчицы и ее несовершеннолетней дочери, истица вынуждена обратиться в суд.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>,за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием своего представителя адвоката Яниной А.В.

В судебном заседании представитель истицы – адвокат Янина А.В., действующая на основании ордера № от 14 апреля 2021г. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики, извещенные о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явились, возражений по иску не представили, встречный иск не заявил.

Представитель ответчиков – адвокат Мальцева Л.П. возражала по заявленным исковым требованиям истицы, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора г. Мыски Вострилковой Е.В., полагавшей, что имеются законные основания удовлетворения требований истицы, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 22.12.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 марта 2021 года. 

Согласно копии поквартирной карточки выданной 05.04.2021 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства : ФИО4, ФИО2. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают.

Кроме того, нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования в отношении жилого помещения-квартиры расположенной в 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим права пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение изготовлено в мотивированном виде 01.07.2021 года.

Судья И.В. Казакова