дело № 2-585/2020

УИД №44RS0005-01-2020-000921-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г.Буй Костромская область

Буйский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у Б.А. указанный гаражный бокс, о чем имеется расписка, договор купли-продажи отсутствует. 

ДД.ММ.ГГГГ Б.А. умер, в связи с чем они не успели зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на спорный объект. 

С начала марта по настоящее время ФИО1 единолично владеет и пользуется указанным гаражным боксом.

Разрешить вопрос о государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект, в связи с чем, ФИО1 был вынужден обратиться в суд.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; просил рассмотреть дело в его отсутствие; исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, Истец, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; просили рассмотреть дело в их отсутствие; не возражали против удовлетворения иска ФИО1

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их взаимосвязи, суд находит, что исковое требование ФИО2 следует удовлетворить на основании ниже следующего. 

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно абз.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и то же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что спорный объект представляет собой – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; собственником данного гаражного бокса на основании свидетельства о государственной регистрации права значится Б.А. (л.д.7).

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется продать товар в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст.ст. 549, 550, 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, переход права собственности по которому подлежит государственной регистрации. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из расписки, имеющейся в материалах дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б.А. получил от ФИО1 деньги в сумме 

<

данные изъяты> руб. за продажу гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Судом установлено, что форма сделки купли-продажи спорного имущества по существу соблюдена; фактически произведены передача и приём данного объекта. В связи с этим, суд находит, что представленная расписка соответствует требованиям закона, предъявляемым к договору о купле-продаже недвижимости. 

В связи с этим, следует признать, что переход права собственности на спорное имущество от Б.А. к ФИО1 произошел.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Б.А. умер (л.д.9).

После его смерти, как установил суд, к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

С момента приобретения – с ДД.ММ.ГГГГ, истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом.

Суд установил, что препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время не имеется. Ответчицы не возражают против заявленных требований. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что ФИО1 приобрёл право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

Судья Прыгунова Ю.С.