31RS0018-01-2024-000647-49 № 2-485/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное 15 июля 2024 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Абросимовой Ю.Н.,при секретаре Ставровой М.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагина Максима Алексеевича к Чуприне Роману Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Тагин М.А. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Чуприне Р.С. жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 20 сентября 2023 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01 октября 2023 года, он с 27 апреля 2024 года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Между тем, в указанном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник (ответчик по делу), что нарушает его права. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме с ответчиком не заключалось.

Истец Тагин М.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Чуприна Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления извещения посредством ГЭПС, а также электронным письмом (конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения), возражений относительно исковых требований не представил.

Помощник прокурора Ракитянского района Белгородской области Пискарев А.С. полагал заявленные требования обоснованными.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Из материалов исполнительного производства № 7070/22/31018-ИП от 21 февраля 2022 года следует, что решением Головинкого районного суда г. Москвы от 11 ноября 2021 года по гражданскому делу № 2-4287/21 с Чуприны Р.С. в пользу Тагина М.А. взыскана сумма займа в размере 130000 руб., проценты в размере 24067 руб., пени в сумме 53300 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5273,67 руб. и юридических услуг в размер 5000 руб. Обращено взыскание на принадлежащий Чуприне Р.С. земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 245976 руб.

Определением судьи Головинского районного суда г. Москвы от 13 мата 2022 года в указанном решении исправлена описка, абзац 3 резолютивной части изложен в следующей редакции: обратить взыскание на принадлежащий Чуприне Р.С. земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 245976 руб.

21 февраля 2022 года на основании заявления ФИО1 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ракитянскому и Краснояружскому районам возбуждено исполнительное производство с предметом взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 217640,67 руб.; должник ФИО2, взыскатель: ФИО1

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ракитянскому и Краснояружскому районам от 04 марта 2022 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ракитянскому и Краснояружскому районам от 05 мая 2023 года наложен арест на имущество должника ФИО2, и в этот же день судебный пристав-исполнитель произвел опись и арест имущества должника в виде: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ракитянскому и Краснояружскому районам от 05 мая 2023 года произведена оценка арестованного имущества, 25 мая 2023 года указанное имущество передано на торги.

21 июля 2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ракитянскому и Краснояружскому районам вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, актом от 15 сентября 2023 года имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> ввиду не реализации, возвращено.

15 сентября 2023 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Ракитянскому и Краснояружскому районам предложил ФИО1 оставить за собой имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости.

19 сентября 2023 года ФИО1 принял предложение судебного пристава-исполнителя.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ракитянскому и Краснояружскому районам от 20 сентября 2023 года снят арест с имущества в виде: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением от 20 сентября 2023 года, актом о передаче нереализованного имущества от 01 октября 2023 года, нереализованное имущество в виде: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> передано взыскателю ФИО1

Согласно выписке из ЕРГН, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 зарегистрировано 27 апреля 2024 года.

Из информации ОВМ ОМВД России по Ракитянскому району от 14 мая 2024 года следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 04 июля 2006 года по настоящее время.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Ответчик членом семьи собственника не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение. 

В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ст. 292 ГК РФ. 

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено. 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом не имеется. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком от 15 мая 2024 года (л.д. 4). 

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, дата года рождения, право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, дата года рождения 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ракитянский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Абросимова

.