Дело № 2-873/2025

УИД: 0

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 26 ноября 2025 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Федоренко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Ставропольскому краю Главного межрегионального управления России ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Ставропольскому краю Главного межрегионального управления России ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ СОСП по СК возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании поступившего акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного МРИ ФНС № о взыскании задолженности за счет имущества в размере 286008,11 рублей с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу МРИ ФНС №. Должнику на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества. В рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором описано следующее имущество: земельный участок и здание по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1 - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, вид права - собственность.

В судебное заседание истец не явилась по не известной суду причине, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по не известной суду причине, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № в судебное заседание не явился по не известной суду причине, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СОСП по СК возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании поступившего акта органа, осуществляющего контрольные функции, № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выданного МРИ ФНС № о взыскании задолженности за счет имущества в размере 286008,11 рублей с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу МРИ ФНС №.

Должнику на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества. 

В рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, в числе которого земельный участок и здание по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику, находится жилое здание, площадью 60,7 кв.м., кадастровый №.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют суд земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Из системного толкования названных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. 

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В этой связи правовых основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Ставропольскому краю Главного межрегионального управления России ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Ставропольскому краю Главного межрегионального управления России ФИО2 к ФИО3 (

<

данные изъяты>) об обращении взыскания на имущество должника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко