Дело №2-195/1-20

УИД 32RS0018-01-2020-000274-12

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

пгт. Красная Гора 11 сентября 2020 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Ганжур Ж.Н.,

с участием: представителя истца – зам. прокурора Красногорского района – Василенко К.В., 

представителя ответчиков администрации Красногорского района, МО Красногорское городское поселение Брянской обл. по доверенности – ФИО6,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Красногорского района – ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО9, администрации 

<

адрес>, МО «Красногорское городское поселение» 

<

адрес> о признании решения незаконным, признании договора социального найма недействительным, прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился с указанным исковым заявлением к ответчикам. В обоснование иска указал, что прокурором в 2020 г. была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства на территории 

<

адрес> В результате проверки было установлено, что постановлением Красногорской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ было признано, что ФИО2 имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма внеочереди, так как проживает в одной квартире с больной, страдающей хроническим заболеванием. ДД.ММ.ГГГГ общественно-жилищной комиссией было принято решение рекомендовать главе Красногорской поселковой администрации предоставить ФИО2 внеочереди жилое помещение на состав семьи два человека. ДД.ММ.ГГГГ главой Красногорской поселковой администрацией было вынесено постановление о заключении с ФИО2 договора социального найма на состав семьи из четырех человек. Соответственно ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с ФИО2 был заключен, ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Красногорским поселковым Советом народных депутатов было принято решение о разрешении ФИО2 приватизировать указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между МО «Красногорское городское поселение» и ФИО2 был заключен договор о передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, в собственность ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО4 В соответствии с п.2 ст.57 ЖК РФ, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения предоставляются вне очереди. Однако, ФИО2 к такой категории не отнасилась. Кроме того, ФИО2, в июле 2012 года, передала долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО9 Таким образом, она не имела права состоять на жилищном учете в 2014 году, так как с момента намеренного ухудщения жилищных условий не прошло пяти лет. В связи с изложенным, прокуро просил суд: признать постановление Красногорской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части постановки на очередь для получения жилья и улучшение жилищных условий имеющей право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма из муниципального жилищного фонда ФИО2 незаконным; признать постановление Красногорской поселковой администрации №66 от 01.04.2014 г. «О заключении договгора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО «Красногорское городское поселение» в части заключения договора социального найма жилогопомещения с ФИО2 незаконным; признать договор социального найма жилого помещения от 01.04.2014 года №88-М, заключенный между Красногорской поселковой администрацией и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> Майский 

<

адрес> недействительным; признать Решение Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении приватизации гражданами жилых помещений, находящихся в собственности МО «Красногорское городское поселение» в части бесплатной передачи ФИО2, ФИО1, ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> Майский 

<

адрес> незаконным; признать недействительным, заключенный между ФИО2 и МО «Красногорское городское поселение» договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, в собственность граждан; прекратить право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; снять ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.; выселить ФИО9, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель ответчика поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, так как законных оснований для предоставления жилого помещения внеочереди ФИО2 не имелось. 

Представитель ответчиков - администрации 

<

адрес>, МО Красногорское городское поселение 

<

адрес> пояснил, что согласен с заявленными требованиями прокурора 

<

адрес>. Заявил, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 внеочереди ошибочно, так как она не является лицом, страдающим хроническим заболеванием. 

Представитель органа опеки пояснила суду, что если суд придет к выводу о незаконном выделении жилого помещения ФИО2, она не будет возражать против удовлетворения требований прокурора. 

От ФИО2 и ответчиков К-вых поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица в судебное заседание не прибыли, были уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. От ФИО5 поступтло заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав доводы участников судебного заседания и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учете.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с постановлением Красногорской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана нуждающейся в жилом помещении вне очереди. 

Постановлением Красногорской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о заключении с ФИО2 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. 

<

адрес> Майский 

<

адрес> из состава семьи на 4 человека. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и Красногорской поселковой администрацией был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: пгт. 

<

адрес> Майский 

<

адрес>. 

Решением Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении приватизации гражданами жилых помещений, находящихся в собственности МО «Красногорское городское поселение» ФИО2, ФИО1, ФИО4 было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> Майский 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МО «Красногорское городское поселение» и ФИО2 был заключен договор о передачи спорной квартиры в собственность ФИО2 и ее несовершеннолетних детей. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что законных оснований для внеочередного предоставления спорного жилого помещени ФИО2 у ответчиков не имелось. Исходя из материалов дела, сведений о наличии у нее хронических заболеваний, указанных в перечне не имеется. Кроме этого, представитель администрации Красногорского района пояснил, что она такими заболеваниями не страдала. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания законными постановления Красногорской поселковой администрации №555 от 26.11.2010 г. в части постановки на очередь для получения жилья и улучшение жилищных условий имеющей право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма из муниципального жилищного фонда ФИО2; постановления Красногорской поселковой администрации №66 от 01.04.2014 г. «О заключении договгора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО «Красногорское городское поселение» в части заключения договора социального найма жилогопомещения с ФИО2; договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-М, заключенного между Красногорской поселковой администрацией и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> решение Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении приватизации гражданами жилых помещений, находящихся в собственности МО «Красногорское городское поселение» в части бесплатной передачи ФИО2, ФИО1, ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> Майский 

<

адрес>; заключенный между ФИО2 и МО «Красногорское городское поселение» договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> Майский 

<

адрес>, в собственность граждан. 

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (двусторонняя реституция).

В соответствии со ст.168 ГК РФ, а исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. 

<

адрес>. Основание для регистрации права собственности послужил договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с адресными справками, ответчики К-вы и П-вы зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Однако, в судебном заседании, представитель истца заявила, что в спорном жилом помещении проживают только К-вы. 

В связи с тем, что судом установлено, что право на спорный объект недвижимости в собственности у ФИО2, ФИО1, ФИО4 возникло в нарушение требований ст.57 Жилищного Кодексе Российской Федерации, требования прокурора в части прекращения права собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4 на спорную квартиру суд находит обоснованными. 

Кроме этого, прекращение права собственности влечет за собой и прекращение права пользования ответчиками данным жилым помещением. 

В связи с тем, что ответчики ФИО8 и ФИО9, проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, то они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.си.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Красногорского района Брянской области к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО9, администрации Красногорского района Брянской области, МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области о признании решения незаконным, признании договора социального найма недействительным, прекращении права собственности, выселении из жилого помещения – удовлетворить. 

Признать постановление Красногорской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части постановки на очередь для получения жилья и улучшение жилищных условий имеющей право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма из муниципального жилищного фонда ФИО3, незаконным.

Признать постановление Красногорской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договгора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО «Красногорское городское поселение» в части заключения договора социального найма жилогопомещения с ФИО2, незаконным.

Признать договор социального найма жилого помещения от 01.04.2014 года №88-М, заключенный между Красногорской поселковой администрацией и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>, недействительным.

Признать Решение Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении приватизации гражданами жилых помещений, находящихся в собственности МО «Красногорское городское поселение» в части бесплатной передачи ФИО3, ФИО1, ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконным. 

Признать недействительным, заключенный между ФИО3 и МО «Красногорское городское поселение» договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО9, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>.

Исключитиь из ЕГРП запись о наличии у ФИО3, ФИО1, ФИО4 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обеспечительные меры в отношении жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, примененные определением Красногорского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлению данного решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья: Сидоров Р.Н.

Резолютивная часть решения суда оглашена 11.09.2020 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.09.2020 года.