дело №2-970/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2020г. г.Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Шариповой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав следующим. 

С 

<

***>. она является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. На момент оформления жилого помещения в собственность ей было известно, что по данному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые к членам ее семьи не относятся, и в жилом доме никогда не проживали, совместное хозяйство с ней не вели, расходы по содержанию дома не несли. По условиям договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 90 дней со дня подписания договора. Однако ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета добровольно не снялись и их местонахождение ей неизвестно.

Регистрацией ответчиков грубо нарушает ееправа, поскольку ей приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, по причине регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ей направесобственности, она не имеет возможности распоряжаться домом по своему усмотрению.

На судебное заседание истица, представители третьих лиц Отдела МВД России по Учалинскому району РБ и администрации СП Ахуновский сельсовет будучи надлежащим образом извещенными не явились. Истица просила дело рассмотреть в отсутствии. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 также на судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с исковыми требованиями и просили дело рассмотреть в их отсутствии. 

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственникомправапользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличиеправана жилую площадь.

Согласно ч.3 ст.17 КонституцииРФ осуществлениеправи свобод человека и гражданина не должно нарушатьправаи свободы других лиц, в связи с чем, соответствующееправособственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению ихправ, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п.5 ч.3 ст.11ЖК РФ защита жилищныхправосуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, в частности выписки из ЕГРН от 27.08.2018г. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, основание приобретения - договор купли-продажи от 22.08.2018г.

Из договора купли-продажи от 22.08.2018г. следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4 (продавец по договору) зарегистрированы по адресу: РБ, 

<

адрес> обязуются сняться с регистрационного учета в течение 90 дней со дня подписания договора купли-продажи. 

Согласно справке администрации СП Ахуновский сельсовет от 27.05.2020г., по адресу: РБ, 

<

адрес> кроме истицы также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Из содержания искового заявления следует, что ФИО2 и ФИО3 не проживают на спорной площади, их регистрация носит формальный характер, ответчики не относятся к членам семьи истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67ГПК РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит направесобственности ФИО1, а ответчики не являются по отношению к ней членами ее семьи, равно как и бывшим членом ее семьи, их регистрация в спорном жилом помещении нарушаетправаи законные интересы истицы, как собственника жилого помещения, по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей направесобственности жилым помещением, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения; при этом ответчики не являются лицами, наделеннымиправомбессрочного пользования жилым помещением; при наличии заявлений о признании исковых требований, оснований для сохранения за нимиправапользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения илипризнанияутратившимправопользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.