Дело №2-2203 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16мая 2018года г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно денежных средств в размере 527997руб.06коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8479руб.97коп.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным домом 37 по 

<

адрес> РТ. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность перед ООО «УК «Жилкомплекс» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 527997руб.06коп. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «УК «Жилкомплекс» заключено соглашение о погашении вышеуказанной задолженности. Составлен график погашения задолженности: до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп., до 28. 01.2018 – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп. Во исполнение принятых обязательств ФИО1 по погашению задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК «Жилкомплекс» заключен договор поручительства. Согласно п.2.2 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник. 

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании на исковых требованиях настаивал, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и дате судебных заседаний извещены надлежащим образом. Сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве и признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ, предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч.1, 3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено следующее.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - ООО «УК «Жилкомплекс», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.18). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилкомплекс» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.19). 

На основании решения общего собрания собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным домом 37 по 

<

адрес> РТ(л.д.28). 

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в жилом помещении РТ 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 (л.д.8,45). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «УК «Жилкомплекс» заключено соглашение о погашении задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги (л.д.20).

Согласно п.1 соглашения ФИО1 имеет задолженность перед ООО «УК «Жилкомплекс» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 527997руб.06коп. 

Согласно п.1 соглашения ФИО1 обязалась погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ равными ежемесячными платежами до 25 числа каждого месяца (л.д.20). 

Пункт 2 соглашения предусматривает, что погашение задолженности не освобождает ФИО1 от своевременной оплаты текущих ежемесячных начислений в сроки, установленные п.1 ст.155 ЖК РФ и договором управления многоквартирным жилым домом (л.д.20).

Во исполнение принятых обязательств ФИО1 по погашению задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК «Жилкомплекс» заключен договор поручительства.

Согласно п.2.2 договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник (л.д.21).

В п.1.2 договора поручительства указаны сведения об обязательстве ФИО1, в обеспечение исполнения которого выдается поручительство: сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 445652руб.38коп.:

- при этом поручитель обязуется выплачивать текущие платежи за жилищно -коммунальные услуги до момента окончания исполнения обязательства ;

- сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 82334руб.68коп.

- срок исполнения обязательств до ДД.ММ.ГГГГ по следующему графику:

- до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ 87999руб.51коп., до 28. 01.2018 – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп., до ДД.ММ.ГГГГ – 87999руб.51коп.(л,

<

адрес>)

С условиями договора поручительства ФИО2 ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подписи в договоре поручительства (л.д. 21).

Из пояснений представителя истца также следует, что задолженность перед ООО «УК «Жилкомплекс» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 527997руб.06коп. ответчиками не погашена.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Ответчики распорядились процессуальными правами и обязанностями по своему усмотрению, на судебное заседание не явились, не представили суду возражения относительно исковых требований.

Согласно ч.1, 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку ФИО1 были нарушены обязательства, принятые на себя по соглашению о погашении задолженности за оказанные жилищно-коммунальные от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, задолженность в размере 527997руб.06коп. должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Ответчик ФИО2 заключал договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2.2 данного договора поручитель отвечает перед ООО «УК «Жилкомплекс» солидарно в том же объеме, что и ФИО1 (…), следовательно задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 38200руб. (л.д.3)

В силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8479руб.97коп., исходя из удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,88,98, 194-199,233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» денежные средства в размере 527997руб.06коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8479руб.97коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья