Дело №2-1902/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Внучковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования и проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, не являясь ее собственником.

Ответчик на момент покупки квартиры в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, место его жительства ей неизвестно. 

Считает, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения.

Самостоятельно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения истец не может, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Бор в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справке Администрации Кантауровского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО2 никогда не являлся и не является членом семьи истца, в настоящее время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Общего хозяйства с истцом ответчик никогда вел. Каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось ни устно, ни письменно. Бремя содержания квартиры он не несет. Фактическое место жительства ФИО2 неизвестно. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что в настоящее время собственник указанного жилого помещения не желает, чтобы в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован ответчик, регистрацией которого нарушаются ее права собственника жилого помещения, а также, учитывая отсутствие у ответчика права пользования и проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ФИО1 требования.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина