Дело №2-1316/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Шариной М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис»» обратилось в Норильский городской суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. в жилом помещении зарегистрирована член семьи собственника несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. 20.02.2017 г. мировым судьей судебного участка №112 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 03.03.2017 года на основании заявления ответчика судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик за период с 01.09.2015 г. по 28.02.2017 года имеет задолженность по ЖКУ в размере 82440 рублей23 копейки, пени за период с апреля 2016 года по февраль 2017 года в размере 12375 рублей53 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам, пени и судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины – 3044 рубля47 копеек.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против вынесения заочного решения. Представил уточнение исковых требования. С учетом произведенных проплат в погашение задолженности просит взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ в сумме 37893 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3044 рубля 47 копеек.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась и пояснила, что 28.04.2017 года между ней и ООО «Жилкомсервис» было заключено Соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по условиям которого задолженность ответчика была определена в размере 63888 рублей 35 копеек. Данную задолженность ответчик обязалась погасить двумя платежами: в срок до 31.05.2017 года -31944 рубля 17 копеек; до 30.06.2017 года -31944 рубля 17 копеек. Условия соглашения ответчиком не нарушались, срок первого платежа не наступил. Просит отказать в заявленных требованиях.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.3,4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,… если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации…

Как установлено из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги установлено, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя Щ.А.П., ДД.ММ.ГГГГр.

Из представленных истцом уточненных расчетов, общая сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.09.2015 по 28.02.2017года составляет 37893 рубля 77 копеек.

Ответчик в обоснование возражений о взыскании в судебном порядке задолженности представила соглашение о погашении и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 28.04.2017 г.

Как следует из Соглашения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 28.04.2017 года, между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что ответчик принимает на себя обязательство погасить имеющуюся у него задолженность в сумме 63888 рублей 35 копеек в течение 2 месяцев с даты заключения настоящего соглашения (п.1).

П.2 Соглашения определено, что погашение задолженности должником осуществляется путем внесения ежемесячных платежей (рассрочка оплаты долга) в соответствии с Графиком погашения задолженности, которым установлено, что оплата производится в срок: 31.05.2017 г. – 31944 рубля 17 копеек; 30.06.2017 г. – 31944 рубля 17 копеек (п.4).

П.3 Соглашения предусмотрено, исполнение должником обязательства, предусмотренного п.1 Соглашения, не освобождает должника, а также не предоставляет отсрочки оплаты текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные текущие платежи должник обязан вносить своевременно и в полном объеме, просрочка исполнения обязательства по внесению текущих платежей, а равно как и неисполнение (либо просрочка исполнения более чем на 10 дней) обязательств предусмотренных настоящим соглашением, влечет прекращение действия настоящего соглашения, о чем кредитор письменно уведомляет Должника, после чего имеет право обратиться в компетентные органы по взысканию непогашенной задолженности, а также начисленной пени за просрочку. Соглашение подписано сторонами.

В соответствии со ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что между сторонами было достигнуто соглашение о погашение задолженности по жилищно-коммунальным платежам, определен срок его исполнения. Срок исполнения обязательства ответчиком не нарушен.

Обращение в суд со стороны ответчика о взыскании задолженности в судебном порядке до истечения срока исполнения соглашения, является односторонним отказом от достигнутого сторонами соглашения, что в данной ситуации, принимая во внимание, что ответчик является в этой ситуации более слабой стороной, суд расценивает как злоупотребление правом со стороны истца.

Учитывая, что на момент рассмотрения иска имеется досудебное соглашение о погашении задолженности по ЖКУ, условия которого ответчиком не нарушены, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает, и они подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов, отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 15мая 2017 года.