66RS0059-01-2023-001199-82

№2-74/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года с.Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В., 

при секретаре судебного заседания Налимовой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, а также в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, а также в порядке наследования.

В заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован и проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был построен его родителями в 1965 году. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал в данном доме совместно со своей матерью ФИО6, которой на праве собственности принадлежал земельный участок под указанным доме, имеющий аналогичный адрес. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из предметов домашнего обихода и указанного земельного участка. Он также продолжил проживать в данном доме, фактически приняв наследство после своей матери. Открыто, непрерывно владел спорным домом, как своим собственным, следил за его состоянием, проводил ремонты. При этом, к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства не обращался. Ни дом, ни земельный участок под ним в реестре муниципальной собственности не значатся. Помимо него, наследниками первой очереди после смерти ФИО6, являются ее дети – ФИО2, ФИО4, ФИО5 Однако, они на наследственное имущество не претендуют. На основании изложенного просит суд признать за ним ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,2 кв.м, признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, имеющий кадастровый №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО2 исковые требования признала, не оспаривала, что после смерти их матери ФИО6, ее сын ФИО3 продолжил проживать и пользоваться спорными объектами недвижимого имущества, фактически приняв наследство их матери. Спора между наследниками ФИО6 не имеется. Также пояснила, что ей понятны последствия признания иска и принятия данного признания судом. 

В судебное заседание ответчики администрация Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО4, ФИО5 не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом указали, что исковые требования признают в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска и принятия данного признания судом, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны. С указанными последствиями они согласны. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

П.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. При этом п.1 ст.1154 вышеуказанного Кодекса определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования истца, последствия признания иска каждому из них понятны. Признание ими иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: свидетельством о рождении ФИО3 (л.д.9), свидетельством о смерти (л.д. 10), выпиской из похозяйственных книг (л.д.11), выписками из ЕГРН, справкой администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области (л.д. 13), справкой Слободо-Туринского сельского поселения (л.д. 12), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 29-34), техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-30), справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО10, которая поясняла, что до смерти ФИО6 она совместно с сыном ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти сын продолжил проживать в указанном доме. При этом, открыто, непрерывно, добросовестно пользовался данным домом и приусадебным участком как своим собственным. Проводит его ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Никто и никогда истцу не предъявлял требований, оспаривая законность владения указным домом и земельным участком. 

Спорный земельный участок сформирован и может быть идентифицирован, не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота и не находится в государственной или муниципальной собственности. В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах собственности на него ФИО6

Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, а также в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (идентификатор №) право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий П.В. Циркин