Копия

Дело № 2-235/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «12» апреля 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Глухих Г.А., 

при секретаре Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2017 по исковому заявлению З.В.Н. к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

З.В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Михайловского муниципального образования о признании за ней права собственности на ? долю недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 21,0 кв.м, с кадастровым номером 66:16:2601011:133, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований указала, что спорный жилой дом был построен ее отцом ФИО5, который при своей жизни подарил ? долю дома ей, а другую ? долю своей сестре ФИО6, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ С момента смерти своей тети ФИО6 истец пользуется всем жилым домом и земельным участком, на котором дом расположен, производит ремонт дома, садит огород. Детей и супруга у ФИО6 не было.

Истец З.В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что у тети ФИО6 семьи не было, проживала она вместе с семьей своего брата – отца истца, у ее (истца) родителей двое детей: она и брат ФИО7, после смерти отца она с братом отказалась от принятия наследства в пользу мамы, после смерти матери она отказалась от наследования своей доли в пользу брата ФИО7 После смерти тети ФИО6 она (истец) пользуется всем домом, более 15 лет, приняла меры по сохранению имущества вместе со своим мужем, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования истца с учетом уточнений.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования будучи извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями З.В.Н. согласен, возражений не имеет, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 45).

Третье лицо ФИО7 с уточненными исковыми требованиями З.В.Н. согласился, пояснил, что после смерти отца он и сестра З.В.Н. отказались от наследства в пользу матери, у тети ФИО6 семьи не было, после ее смерти домом пользовалась сестра З.В.Н. и ее семья, он сам на этот дом не претендует.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что по 

<

адрес> проживает более 43 лет, семью ФИО1 знает, в доме по 

<

адрес>, которая мужа и детей не имела, после ее смерти домом стала пользоваться З.В.Н., следила за ним, отремонтировала крышу, зимой откидывала снег, ее брат Алексей домом не пользовался, поскольку имеет свой, уже более 15 лет З.В.Н. пользуется данным домом, содержит дом в жилом состоянии.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в доме по 

<

адрес> проживала ФИО6, семьи у нее не было, после ее смерти домом пользовалась З.В.Н., дом поддерживала в жилом состоянии, приняла меры по его сохранению, пользовалась огородом, зимой чистила снег, ее брат ФИО7 домом не пользовался, у него есть своей, их родители умерли, отец умер раньше.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил ФИО6 и ФИО11 (ныне З.В.Н. л.д. 22 – свидетельство о заключении брака) по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м по 

<

адрес> «а» в 

<

адрес>, настоящий договор зарегистрирован в Нижнесергинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № (л.д. 25), распоряжением администрации Михайловского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес уточнен, жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно кадастрового паспорта здания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 21,0 кв.м, 1956 года ввода к эксплуатацию (л.д. 8).

ФИО5 – отец истца З.В.Н. (л.д. 23 - свидетельство о рождении) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – сестра ФИО5 (л.д. 41, 42) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), после ее смерти по данным учета нотариальной конторы 

<

адрес> наследственное дело не заводилось, завещание от имени ФИО6 не удостоверялось (л.д. 37). Мать истца ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Из пояснений истца, третьего лица, показаний допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено, следует, что З.В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом в целом, не смотря на то, что в ее собственности была только ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, приняла меры по его сохранению: отремонтировала крышу, отапливала дом в зимний период, откидывала снег, собственник другой ? доли спорного жилого дома - ФИО6 умерла в 1989 г., детей, семьи не имела, никто в права наследства после ее смерти не вступил, а у истца в настоящее время отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на принадлежащую ФИО6 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, брат З.В.Н. – ФИО7 спорным жилым домом не пользовался и не пользуется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.В.Н. к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за З.В.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А.Глухих