З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1989/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-002744-95) по исковому заявлению СНТ «Нерудник» к администрации г. Тулы о признании правопреемства, 

установил:

председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «Нерудник» ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании садоводческого некоммерческого товарищества «Нерудник» (ИНН 

<

***>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>» правопреемником садового некоммерческого товарищества «Нерудник», существовавшего до 27.03.2002 года. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 27.04.1978 года № 5-160 «О разрешении заводу нерудных и асфальтобетонных материалов организовать коллективный сад на земельном участке, освободившемся из-под склада ФИО2 каменного карьера» заводу Нерудных и асфальтобетонных материалов было разрешено использовать под коллективное садоводство земельный участок склада ФИО2 каменного карьера площадью 6 га. 

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 31.07.1979 года № 9-269 « Об отводе части земель совхоза «Ленинский» заводу нерудных асфальтобетонных материалов под строительство автодороги к коллективному саду «Нерудник» земельный участок 0,22 га (существующая грунтовая дорога) был изъят из земель совхоза «Ленинский» и предоставлен заводу нерудных и асфальтобетонных материалов под строительство асфальтовой автодороги к коллективному саду «Нерудник». 

27.09.1979 года решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 11-344 «О разрешении СУ-2 треста «Приокскхимстрой» и производственному управлению сельского хозяйства Ленинского райисполкома размещения коллективного сада на землях совхоза «Ленинский» установлено, земельный участок 0,88га был изъят у завода нерудных и асфальтобетонных материалов и передан для размещения коллективного сада СУ-2 траста «Приокскхимстрой» и производственному управлению сельского хозяйства ленинского райисполкома (по 0,44га каждому).

23.09.1987 года совхоз «Приупский» выразил согласие на отвод земельного участка площадью 1,06 га (сенокосы) заводу нерудных и асфальтобетонных материалов объединения «Тулдорстрой» под расширение коллективного сада «Нерудник». 04.08.1994 года садоводческому товариществу «Нерудник» завода нерудных и асфальтовых материалов на основании Постановления Главы администрации Ленинского района № 79 от 29.01.1993 года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок (земли общего пользования) площадью 0,70 га. 

Земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет 7000 кв.м. Правообладателем земельного участка указанного СНТ «Нерудник», вид права «собственность». Для целей определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, СНТ «Нерудник» в лице председателя обратилось к кадастровому инженеру ФИО3, которой на основании произведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план от 04.03.2024 года по уточнению границ и местоположения земельного участка. Указанный межевой план был представлен председателем СНТ «Нерудник» ФИО1 в Управление Росреестра по Тульской области вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №. Решением государственного регистратора прав ФИО4 от 13.03.2024 года регистрационные действия были приостановлены, в том числе, поскольку «согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Нерудник», дата регистрации от 04.08.1994 года. Согласно выписке от ЕГРЮЛ от 11.03.2024 года дата внесения в ЕГРЮЛ записи содержащей сведения о садоводческом некоммерческом товариществе «Нерудник» - 27.03.2002г. Исходя из данных сведений, правопреемство не прослеживается. Таким образом, несмотря на сложившееся землепользование с 1978 года, СНТ «Нерудник» не может установить границы земель общего пользования в соответствии с законодательством, так как невозможно проследить правопреемственность между СНТ «Нерудник», существовавшим на момент предоставления земельного участка и СНТ «Нерудник», зарегистрированным в 2002 году. 

Представители истца СНТ «Нерудник» председатель ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Тула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (ч. 2 ст. 57 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГПК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат 7 государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (ч. 1 ст. 123.13 ГК РФ).

Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (п. п. 2 - 3 ст. 123.13 ГК РФ). Для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений состав общего имущества перечислен в ст. 1 Закона о садоводах.

В силу ст. 39, ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования (20 апреля 1998 г.).

Согласно ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьей 14 Закона № 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Как усматривается из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ленинского Совета народных депутатов № 5-160 от 27.04.1978 года «О разрешении заводу нерудных и асфальтобетонных материалов организовать коллективный сад на земельном участке, освободившемся из-под склада ФИО2 каменного карьера» заводу Нерудных и асфальтобетонных материалов было разрешено использовать под коллективное садоводство земельный участок склада ФИО2 каменного завода площадью 6 га.

На основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 31.07.1979 года № 9-269 « Об отводе части земель совхоза «Ленинский» заводу нерудных асфальтобетонных материалов под строительство автодороги к коллективному саду «Нерудник», земельный участок площадью 0,22 га был изъят из земель совхоза «Ленинский» и предоставлен заводу нерудных и асфальтобетонных материалов под строительство асфальтовой автодороги к саду «Нерудник». 

27.09.1979 года решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 11-344 «О разрешении СУ-2 треста «Приокскхимстрой» и производственному управлению сельского хозяйства Ленинского райисполкома размещения коллективного сада на землях совхоза «Ленинский» установлено, земельный участок 0,88га был изъят у завода нерудных и асфальтобетонных материалов и передан для размещения коллективного сада СУ-2 траста «Приокскхимстрой» и производственному управлению сельского хозяйства ленинского райисполкома (по 0,44га каждому).

23.09.1987 года совхоз «Приупский» выразил согласие на отвод земельного участка площадью 1,06 га (сенокосы) заводу нерудных и асфальтобетонных материалов объединения «Тулдорстрой» под расширение коллективного сада «Нерудник». 04.08.1994 года садоводческому товариществу «Нерудник» завода нерудных и асфальтовых материалов на основании Постановления Главы администрации Ленинского района № 79 от 29.01.1993 года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок (земли общего пользования) площадью 0,70 га. 

На основании Постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области № 79 от 29.01.1993г. «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждением для коллективного садоводства» 04.08.1994 года садоводческому товариществу «Нерудник» завода нерудных и асфальтовых материалов было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок (земли общего пользования) площадью 0,70 га. 

Указанный земельный участок 04 августа 1994 года был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем земельного участка является садоводческое некоммерческое товарищество «Нерудник», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», виды разрешенного использования: «для коллективного садоводства». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По данным Управления Федеральной налоговый службы по Тульской области в Едином государственном реестре юридических лиц, 12.01.2011 г. произведена государственная регистрация юридического лица – садоводческого некоммерческого товарищества «Нерудник». Способ образования – создание юридического лица до 01.07.2002 г.

На общем собрании членов СНТ «Нерудник» от 26.08.2001 года принят Устав СНТ «Нерудник».

В соответствии с п. 1 Устава СНТ «Нерудник»— «ФИО6 добровольно объединяются в садоводческое некоммерческое товарищество «Нерудник» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от 27.04.1978 г. № 5-160, а также Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993г. №79. 

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что фактически СНТ Нерудник» составляет территорию СНТ «Нерудник» существовавшего до 27.03.2002г., пользуется тем же имуществом. Членами СНТ «Нерудник» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) садоводческого некоммерческого товарищества «Нерудник» либо их правопреемники. С момента создания и по настоящее время СНТ «Нерудник» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению

Таким образом, СНТ «Нерудник» изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения устава в соответствии с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Фактически же садоводческое некоммерческое товарищество «Нерудник» составляет территорию СНТ «Нерудник», существовавшего до 27.03.2002 г. 

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что в ином порядке восстановить право истец не может, суд находит требования, заявленные СНТ «Нерудник», обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Нерудник» удовлетворить. 

Признать Садоводческое некоммерческое товарищество «Нерудник», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>» правопреемником садового некоммерческого товарищества «Нерудник», существовавшего до 27.03.2002 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2024 г.

Председательствующий О.Ю. Илюшкина