К делу № 2-1544/2020

УИД 23RS0037-01-2019-005780-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе

председательствующего Бокий Н.М.

при секретаре Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств по договору займа. При этом истец указал, что 27 ноября 2017 г. между ней и ответчиками был заключен договор займа, по которому она передала ответчикам сумму в размере 1 725 000 руб. В подтверждение факта и условий договора займа ответчиками 27.11.2017 г. была собственноручно написана расписка о получении у истца указанной суммы займа на условиях возврата до 27.02.2018 г. 

Пунктом 1.2. Договора определен срок возврата займа не позднее 27 февраля 2018 года. В случаях, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере 0,5% (ноль целых пять десятых) процента от полной суммы займа ежедневно со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее фактического возврата Займодавцу (пункт 3.1. Договора). 

27 ноября 2017 г. Сторонами Договора, заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека). 

Согласно п. 3.3. Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиками обязательства по Договору, Заемщики передают Займодавцу квартиру площадью 43,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, корпус 1 

<

адрес>, кадастровый №. Квартира принадлежит Заемщикам на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Стоимость квартиры Стороны определи в размере 1 725 000 (один миллион семьсот двадцать пять тысяч) рублей. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 28 ноября 2017 г. по 27 февраля 2018 года составляет 33980,14 рублей. 

В установленный в договоре займа срок ответчики денежные средства не вернули, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму долга по договору займа в размере 1 725 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 980 руб., проценты за просрочку возврата долга по договору займа в размере 4 536 750 рублей, в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины 16 825 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., расходы по оплате за телеграммы в размере 774 руб., расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 2040 руб., обратить взыскание на квартиру площадью 43.4 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:47~0111017:204. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7, исковые требования поддержал в полном объеме за исключением требования о взыскании с ответчиков процентов в сумме 33 980 рублей, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

Ответчица ФИО5 и ее адвокат Ваниев А.Р. в судебном заседании иск признали частично – в части суммы займа в размере 1 725 000 рублей, в остальной части заявленных исковых требований просили отказать.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

Как следует из материалов дела, 27 ноября 2017 г. между ФИО4 и ответчиками ФИО5, ФИО6 был заключен договор займа, по которому истец передала ответчикам сумму в размере 1 725 000 руб. В подтверждение факта и условий договора займа ответчиками 27.112017 г. была собственноручно написана расписка о получении у истца указанной суммы займа. 

Согласно п. 3.3. Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиками обязательства по Договору, Заемщики передают Займодавцу квартиру площадью 43,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, корпус 1 

<

адрес>, кадастровый №. Квартира принадлежит Заемщикам на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 06.03.2019г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Стоимость квартиры Стороны определи в размере 1 725 000 (один миллион семьсот двадцать пять тысяч) рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Сторонами Договора, заключен договор залога не движимого имущества (ипотека). 

В соответствие с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Пунктом 1.2. Договора определен срок возврата займа не позднее 27 февраля 2018 года.Так как сумма займа до настоящего времени не возвращена в полном объеме, то исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца суммы долга по договору займа в размере 1 725 000 рублей подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 3.1 договора займа в случаях, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере 0,5% (ноль целых пять десятых) процента от полной суммы займа ежедневно со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее фактического возврата Займодавцу. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ определено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент пределах такого периода.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки, по состоянию на 06.08.2019 г. период просрочки составляет 526 дней, согласно представленному в иске расчету сумма неустойки составляет 4 536 750 рублей (1725000 Х 526 (кол. дней х 0,5%)

В силу ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом данных норм права и обстоятельств дела суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому считает возможным снизить размер неустойки до размера займа, то есть до 1700 000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Согласно п. 3.3. Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиками обязательства по Договору, Заемщики передают Займодавцу квартиру площадью 43,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, кадастровый №. Квартира принадлежит Заемщикам на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Г. сделана запись регистрации N223-23-21/О59/2013-255. Стоимость квартиры Стороны определи в размере 1 725 000 (один миллион семьсот двадцать пять тысяч) рублей. 

27 ноября 2017 г. Сторонами Договора, заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека).

Договор залога недвижимого имущества зарегистрирован 29.11.2017 г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

В соответствии с пунктом 3.3.6 Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки, если в момент наступления срока исполнения обязательств по Договору займа, они не будут исполнены. 

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно представленным документам, истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 16 825 руб., по оформлению нотариальной доверенности в размере 2040 руб., по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей, расходы по отправке телеграмм в размере 774 руб. 

Расходы по оплате услуг представителя суд считает завышенными, поскольку требования заявителя не составляют особой сложности, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых судебных расходов в счет оплаты услуг представителя до 20 000 рублей, что в полной мере соответствует требованиям разумности, справедливости и объему выполненной представителем истца работы. Также с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 16 825 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2040 руб. и расходы по отправке телеграмм в размере 774 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты>- удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> сумму долга в размере 

1 725 000 рублей; проценты за просрочку возврата долга в размере 1 700 000 рублей; возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 16 825 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2040, расходы по отправке телеграмм в размере 774 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью 43.4 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:4 7:0111 О 17 :204, принадлежащую ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 725 000 (один миллион семьсот двадцать пять тысяч) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Бокий Н.М.

решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2020 г.