Дело № 2-6582/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 июля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Готовцевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачно-потребительскому кооперативу «Авиатор-1» о признании права собственности на дачное строение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывая, что в ___ году ее отцу ФИО2 был выделен земельный участок в местности «___» ДСК «Авиатор». Решением Якутского городского народного суда от ___ года по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе имущества данный земельный участок был присужден ее матери ФИО3 На земельном участке расположен (построен) дачный домик, летняя кухня, туалет и забор. После смерти матери ФИО3 истец не смогла оформить указанное дачное строение на свое имя в порядке наследования, поскольку в свое время ФИО3 не оформила земельный участок на свое имя. Данным имуществом истец владеет, пользуется, несет бремя по его содержанию со дня смерти ФИО3 Просила признать право собственности на дачное строение с кадастровым номером ___, инвентарным номером ___, расположенное на земельном участке № ___ кадастровым номером ___ по адресу: Республика ___». 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Законный представитель ответчика – председатель ДСК «Авиатор-1» ФИО5 в судебном заседании иск признала, пояснила, что истец ежегодно вносит членские взносы, данный участок был выделен ее отцу ФИО2, после расторжения брака данный участок получила мать истца ФИО3, в настоящее время владеет и пользуется истец. Иных правопритязаний на данный участок не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Окружной администрации города Якутска ФИО6 в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО7, являющаяся сестрой истца, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление, согласно которому она отказывается от земельного участка, ранее принадлежавшего их родителям, в пользу истца.

Суд, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением № ___ исполкома Якутского городского Совета депутатов трудящихся от ____ года в местности «___» ДСК «Авиатор» выделены земли площадью ___ га из расчета ___ кв.м. на ___ члена кооператива. Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом – дачу в местности «___» следует, что с ___ года собственником является ФИО2 

Согласно сведениям ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» в реестре объектов капитального строительства состоит на учете дача (незавершенное строительство) с кадастровым номером ___, расположенная в г. Якутск, ___, владельцем указан ФИО2 

Решением Якутского городского народного суда от ____ года ФИО3 присуждена в числе прочего имущества дача в местности «___», зарегистрированная на имя ФИО2 В соответствии с протоколом заседания исполкома Якутского городского Совета народных депутатов от ____ года и приложением № ___ к нему ФИО3 является членом ДСК «Авиатор-1». 

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. К определенным данным законом исключениям данный земельный участок не относится. Таким образом, поскольку в названном решении вид права не указан, то спорный земельный участок был выделен ФИО3 на праве собственности.

В пункте 9 данного закона закреплено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, названное выше решение исполкома Якутского городского Совета народных депутатов имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.Следовательно, ФИО3, имея в собственности спорный земельный участок, в силу ч. 1 ст. 45 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР (действовавших как в период приобретения им земельного участка) был вправе реализовать все правомочия собственника, включая право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (также, как и по правилам вышеназванных ранее действовавших нормативных правовых актов) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС РС (Я) ____ года следует, что ФИО3 умерла ____ года, о чем в книге регистрации актов о смерти ____ года сделана запись № ___. Согласно свидетельству о смерти I-CH№ ___ ФИО2 умер ____ года, о чем ____ года составлена запись акта о смерти № ___.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 (урожденная ФИО8) Е. А. является дочерью ФИО2 и ФИО3 и их наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении II-KA___. 

То обстоятельство, что ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности на спорное имущество в установленном данным законом порядке не умаляет ее права на него, поскольку на основании имеющихся у нее документов она могла это сделать без дополнительных решений и согласований. В данном случае не реализация наследодателем своего права на регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество в регистрирующем органе не должно при отсутствии других препятствий нарушать права его наследников. Так, из материалов дела усматривается отсутствие спора о праве на данный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированные права, а также сведения о правопритязаниях, обременениях на земельный участок отсутствуют.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, например, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Материалами наследственного дела подтверждается, что после смерти ФИО3 наследство фактически принято его дочерью ФИО1, спора между нею и ее сестрой ФИО7 относительно спорного имущества не имеется. ФИО1 вступила в члены ДПК «Авиатор-1», полностью выплатила паевой взнос, о чем свидетельствует справка от ____ года за подписью председателя ДПК «Авиатор-1» и объяснения последней в судебном заседании. Таким образом, истец фактически владеет и пользуется спорной дачей со дня смерти матери, ранее также пользовалась спорным имуществом с родителями, доказательств обратного суду не представлено. 

Наличие строения подтверждается кадастровым паспортом здания от ____ года, техническим паспортом на дачу (незавершенное строительство) от ____ года. 

Согласно сообщению Управления Росреестра по РС (Я) от ____ года № ___ в государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный дачный дом отказано по тем основаниям, что основанием возникновения права собственности не может быть членство в кооперативе и выплата паевого взноса. Таким образом, установлено, что истец предпринимал меры для регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Поскольку в ЕГРН сведения о наличии зарегистрированных прав относительно данного земельного участка отсутствуют, ответчик ДПК «Авиатор-1» и третье лицо – другой наследник первой очереди ФИО7 согласны с исковыми требованиями, третье лицо – орган местного самоуправления оставляет разрешение спора на усмотрение суда, а иным способом истец восстановить свои нарушенные права не может, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства – дачное строение, с кадастровым номером ___, инвентарным номером ___, расположенное на земельном участке № ___ с кадастровым номером ___ по адресу: ___».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М. А. Кузьмина

Копия верна.

Судья: М. А. Кузьмина

Секретарь: А. С. Готовцева

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июля 2018 года.