ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 17 сентября 2018 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Росиной Е.А.,

при секретаре - Володиной Ю.А.,

с участием: истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ей на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. С момента приобретения и по настоящее время в принадлежащем ей домовладении на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО5, ФИО6., которые был зарегистрирован как собственник жилого дома и члены ее семьи. На момент приобретения ею домовладения ответчики в доме не проживали. ФИО5, ФИО5, ФИО6 членами ее семьи не являются, личные их вещи в доме отсутствуют. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, нарушает ее права собственника. Ответчики не несут бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и просила прекратить за ФИО5, ФИО5, ФИО6 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО6, извещенные по последнему известному адресу регистрации в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили. С учетом мнения истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лицо МО МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил. С учетом мнения истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли-продажи недвижимости заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 (после регистрации брака присвоена фамилия ФИО9). В пункте 4 указанного договора указано, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением не имеется.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции (дислокация 

<

адрес>) следует, что по адресу: 

<

адрес> на регистрационной учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Республики Армения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Республики Армения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Республики Армения.

Домовая книга для прописки граждан проживающих по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения о регистрации по указанному адресу ответчик ФИО5, ФИО5, ФИО6

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с ФИО3 и им достоверно известно, что на момент приобретения истцом у ФИО6 домовладения, ответчики ФИО5, ФИО5, были зарегистрирован по указанному адресу, однако в доме не проживали. После продажи домовладения ФИО6 также выехала из домовладения и в настоящее время им не известно местонахождение ответчиков.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 30, п. 7 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Истцом представлены доказательства, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На регистрационном учете в принадлежащем домовладении состоят ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО6, которые с момента приобретения ею жилого дома и не проживают в нем. При этом суду не представлено доказательств тому, что между истцом и ответчиками была достигнута устная или письменная договоренность о заключении договора найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, в судебном заседании не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Армения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право пользование ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Армения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право пользование ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Армения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО5, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья - Е.А. Росина