Дело № 2-5-2019

(№ 2-238-2018)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 06 марта 2019 года 

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Учреждения «Юридическая консультация Балезинского района УР» ФИО2, представившего удостоверение 

<

номер> и ордер 

<

номер> от 02.04.2018 года,

представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности за администрацию муниципального образования «Балезинское»,

при секретаре Емельяновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Балезинский район», Администрации муниципального образования «Балезинское» об обязанности провести капитальный и текущей ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец, совместно с женой ФИО4, являвшейся ответственным квартиросъемщиком, умершей 

<

дата>, сыном ФИО5, дочерью ФИО6 с 1985 года проживает в 

<

адрес> общей площадью 51,1 кв.м., расположенной в четырехквартирном щитовом 

<

адрес>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 044983:1001003, что подтверждается выпиской из домовой книги, кадастровым паспортом помещения, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения 

<

номер> от 26.07.2013 года наймодателем квартиры является Администрация муниципального образования «Балезинское». Согласно письма заместителя главы муниципального образования «Балезинский район» от 03.03.2017 года 

<

номер> жилищный фонд в п. Балезино передан в собственность муниципального образования «Балезинское».

Дом 1984 года постройки, не благоустроен, отопление автономное от печи, эксплуатируется более 33 лет, ежегодно подтапливается в период весеннего половодья, утратил первоначальные технико-эксплуатационные качества (прочность, устойчивость, надежность, протекание кровли и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Согласно акта обследования квартиры №01-09 от 09.09.2013 года, проведенному межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации муниципального образования «Балезинский район» от 06.02.2013 года 

<

номер>, имеются отдельные трещины, оконные переплеты расшатаны, древесина расслаивается, имеется стирание досок пола в ходовых местах, повреждение досок, кровля из асбестоцементных листов, имеются единичные сколы, трещины, ослабление крепления листов к обрешетке, на потолке следы протечек, продуваемость, промерзание стен, неравномерная осадка щитов, образование щелей в стыках щитов. Согласно заключения 

<

номер> от 09.09.2013 года межведомственной комиссии квартира требует капитального ремонта.

Согласно письма главы муниципального образования «Балезинское» от 20.06.2017 года 

<

номер> квартира по адресу: УР, 

<

адрес> включена в список домов, требующих капитальный ремонт за 

<

номер>.

Обязательства по надлежащему содержанию, проведению текущего ремонта жилого помещения, внесению жилищных платежей истцом исполняются, обязательства по капитальному ремонту квартиры ответчиком не исполняются, за все время эксплуатации дома работы по его техническому обслуживанию, ремонту строительных конструкций и инженерных систем здания, а именно: осмотры дома, подготовка дома к сезонной эксплуатации, капитальный ремонт дома не производились, что стало причиной не соблюдения температурно-влажностного режима в квартире и привело к гниению и повреждению элементов здания, нарушению целостности фундамента, деревянных брусков наружных стен, потолочных перекрытий, крыши, чердачного помещения, кровли, полов, окон, дверей, печи, крыльца, веранды. Нуждается в замене электропроводка розетки, выключатели. Санитарно-техническое и противопожарное состояние квартиры не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Капитальному ремонту подлежат фундамент стены, крыша, кровля, пол, потолок, окна, двери, печь, крыльцо, веранда, электрооборудование. Неоднократные обращения нанимателей жилого помещения к наймодателю о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения остались без внимания, капитальный ремонт по настоящее время не произведен, бездействием наймодателя нарушаются права нанимателей на проживание в жилом помещении, отвечающем требованиям жилищного законодательства, создает угрозу жизни и здоровью проживающим в жилом помещении.

До 10.01.2010 года жилое помещение истца находилось в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Балезинский район», в настоящее время числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Балезинское». С 01.01.2009 года в соответствии с ч.1 ст. 83 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» вступил в силу указанный Закон, определяющий права и полномочия органов местного самоуправления поселений в отношении муниципального жилья.

Истец просит обязать в солидарном порядке Администрацию муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики и Администрацию муниципального образования «Балезинское» Удмуртской Республики провести капитальный ремонт 

<

адрес> Удмуртской Республики, а именно: провести ремонтно-строительные работы по усилению фундаментов; замене деревянной крыши, полной замене чердачного перекрытия и перекрытия первого этажа, антисептированию и противопожарной обработке деревянных конструкций; замене кровельного покрытия замене и утеплению несущих наружных стен; замене оконных наполнений, системы электроснабжения, полов, а также по выполнению работ, относящихся к текущему ремонту жилья: устройству отмосток; восстановлению карнизов; замене оконных сливов дощатой подшивки перекрытий, ее гидроизоляции, утепляющего слоя чердачного перекрытия, устройству слуховых окон, замене всех элементов примыкания кровельного покрытия к конструкциям, установке зонтов над печной трубой смене межкомнатных перегородок, перекладке печи, всех видов малярных, склеечных, покрасочных и стекольных работ в помещении квартиры.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ определением суда от 09 апреля 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, были привлечены ФИО6, ФИО6.

В судебном заседании истец и его представитель в соответствии со ст. 39 ГПК РФ требования уточнили, просили обязать Администрацию муниципального образования «Балезинское» Удмуртской Республики произвести ремонтные работы в 

<

адрес> УР в соответствии с заключением экспертизы 

<

номер>, выполненной ООО УМЦ «Компас», от исковых требований к Администрации муниципального образования «Балезинский район» отказались.

В дополнение к изложенному в исковом заявлении представитель истца пояснил: выполнение текущих ремонтных работ связано с выполнением капитального ремонта, поэтому необходимо возложить на ответчика выполнение данных работ, что предусмотрено договором социального найма. Работы указаны в экспертном заключении 

<

номер>, данное экспертное заключение не противоречит первоначальному, дано с учетом положений договора социального найма.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Балезинское» ФИО3 требования истца и его представителя не признала, пояснила суду: жилое помещение требует капитального ремонта, в настоящее время данная квартира стоит в очереди под номером один, однако, денежных средств на проведение ремонта нет, не согласна с необходимостью проведения текущих ремонтных работ, а именно: ремонт печи, кровли над верандой, внутренняя отделка, так как в соответствии с договором найма жилого помещения данные виды работ лежат на нанимателе, относятся к текущему ремонту. Проведение капитального ремонта не связно с работами по текущему ремонту печи, веранды, внутренней отделки. Дом многоквартирный, какая организация осуществляет управление домом, сказать затрудняется, так как остальные жильцы квартир являются собственниками, в п. Балезино, где не выбран способ управления домом непосредственно жильцами, управление осуществляется МУП «Энергия». Вход в квартиру осуществляется через веранду, она общим имуществом многоквартирного дома не является. Просит уменьшить размер взыскиваемых судебных расходов, так как они являются несоразмерными заявленным требованиям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики в судебное заседание не явился, имеется заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в отзыве просили исключить их из числа ответчиков, так как наймодателем жилого помещения является Администрация МО «Балезинское».

В связи с отказом истца от иска в части к Администрации муниципального образования «Балезинский район» в данной части производство по делу прекращено определением суда.

Специалист ФИО7 пояснил суду: виды работ, которые необходимо провести по ремонту спорной квартиры указаны в смете, сроки эксплуатации щитового дома 25 лет.

Эксперт ФИО8 пояснил суду: имеет диплом бакалавра, специальность «Строительство», является инженером-строителем с выполнение обязанностей строительного эксперта ООО УМЦ «Компас». При проведении экспертизы 10.09.2018 года работы по капитальному и текущему ремонту были разделены, срок эксплуатации каркасно-щитовых домов 30 лет, степень износа жилого помещения влияет на вид ремонт. Вскрытие стеновых щитов жилого помещения не производилось, осмотр был проведен визуально. Вопрос видов ремонтно-строительных работ отнесенных к категории текущих, подлежащих выполнению при проведении капитального ремонта является больше юридическим. Документы по проведению в жилом помещении капитального ремонта эксперту не предоставлялись, ремонтные работы, отнесенные к текущему, подлежащие выполнению нанимателем проводились им в меру сил. Печь является отдельным конструктивным элементом. Выполнение текущих ремонтных работ возможно с проведением капитального ремонта.

Третьи лица ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, имеются телефонограммы.

Заслушав истца, представителей истца и ответчика, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные доказательства суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.6 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопрос организации содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.2 ст. 65, п.5 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение и осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке потребовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 26.07.2013 года наймодатель Администрация муниципального образования «Балезинское» передает нанимателю ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Балезинское», состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 51,1кв.м. по адресу: УР, 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1 – муж, ФИО6 – сын, ФИО6 – дочь. Согласно п.п. «е» п.4 договора наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Согласно п.п. «в» п. 5 договора наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно кадастрового паспорта помещения по адресу: УР, 

<

адрес> от 30.01.2012 года объект существует.

Выписка из домовой книги на 02.04.2018 года подтверждает, что по адресу: УР, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО4 дата регистрации 14.03.1985 года, ФИО4 снята с регистрационного учета 26.01.2018 года.

Свидетельство о регистрации брака подтверждает, что ФИО1 и ФИО9 заключили брак 

<

дата> в Балезинском р/б ЗАГС, актовая запись 

<

номер>, жене присвоена фамилия «Энтентеева».

Согласно свидетельства о смерти, выдано 31 января 2018 года Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики ФИО4 умерла 

<

дата>.

Из акта обследования межведомственной комиссии жилого помещения 

<

номер> от 09.09.2013 года жилое помещение по адресу: УР, 

<

адрес> находится в четырехквартирном доме в щитовом исполнении 1984 года постройки общей площадью 51,1кв.м. Дом не благоустроен, отопление автономное от печи. Фундамент ленточный, имеются отдельные трещины. Оконные переплеты расшатаны, древесина отслаивается. Стирание досок пола в ходовых местах, повреждение досок. Кровля из асбестоцементных листов, имеются единичные сколы и трещины, ослабление креплений листов к обрешетке. На потолке – следы протечек. Продуваемость и промерзание стен. Неравномерная осадка щитов, образование щелей в стыках щитов. Требуется проведение капитального ремонта кровли, фундамента, утепление фасада.

Из заключения межведомственной комиссии 

<

номер> от 09.09.2013 года жилое помещение по адресу: УР, 

<

адрес> требует капитального ремонта.

Из обращения ФИО4 от 16.09.2015 года в администрацию МО «Балезинское» следует, что она просит провести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: УР, 

<

адрес>

Из информации Администрации муниципального образования «Балезинский район» от 03.03.2017 года 

<

номер> в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской республики от 02.11.2009 года 

<

номер> «О разграничении муниципального имущества между муниципальным образованием «Балезинский район» и входящими в его состав муниципальными образованиями, а также передаточным актом о принятии имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Балезинский район», в собственность муниципального образования «Балезинское» Балезинского района УР жилищный фонд в п. Балезино, находящийся в собственности МО «Балезинский район», был передан в собственность МО «Балезинское».

Согласно письма главы муниципального образования «Балезинское» от 20.06.2017 года 

<

номер> квартира по адресу: УР, 

<

адрес> включена в список домов, требующих капитальный ремонт за 

<

номер>.

Согласно выписки из бюджетной росписи Администрации МО «Балезинское» на 2018 год на жилищное хозяйство заложено средств в сумме 565000,00рублей.

Согласно уведомление Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от 08.05.2018 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости УР, 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно представленных в судебное заседание стороной ответчика ведомости объемов работ, локального сметного расчета указаны виды ремонтных работ и их стоимость, размер которых определен в сумму 224720,00 рублей.

Технический паспорт помещения по адресу: УР, 

<

адрес> на 20.05.2013 года инвентарный 

<

номер> содержит технические характеристики объекта, в том числе ситуационный, поэтажный планы.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы 

<

номер> от 10.09.2018 года в результате осмотра квартиры по адресу: УР, 

<

адрес> выявлены конструктивные элементы, требующие капитального ремонта: кровля веранды – замена кровельного покрытия; наружная стена – утепление фасада; отмостка – устройство отмостки; нижний венец – замена венца; оконные рамы – замена оконных блоков; кровля – замена кровельного покрытия. Работы, относящиеся к текущему ремонту, в том числе печь, веранда при проведении капитального ремонта квартиры не подлежат выполнению. Сметная стоимость на выполнение всех видов работ, подлежащих выполнению при проведении капитального ремонта 

<

адрес> Удмуртской Республики в ценах 2018 года составляет 170795,00 рублей.

Согласно заключения дополнительной строительно-технический экспертизы 

<

номер> от 12.02.2019 года конструктивные элементы в квартире, расположенной оп адресу: УР, 

<

адрес> требуют ремонта: кровля веранды; наружная стена, утеплитель; отмостка; печь. Печная дымовая труба; нижний венец; оконные рамы; кровля; обои внутри квартиры; обшивка стен под окнами. Сметная стоимость на выполнение работ, подлежащих выполнению при проведении капитального ремонта 

<

адрес> УР в ценах на 3 квартал 2018 года составляет 255294,00 руб.

В силу п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) в частности понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. 

Истцом заявлены требования о проведении капитального ремонта в предалах одной квартиры в силу положений пунктов 1.1, 1.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" данные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, к которому относятся, в том числе, и квартиры.

Согласно приложения 8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к примерному перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда относятся: обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

Замена внутриквартальных инженерных сетей.

Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Согласно заключению эксперта 

<

номер> от 10.09.2018 года в результате осмотра квартиры по адресу: УР, 

<

адрес> выявлены конструктивные элементы, требующие капитального ремонта: кровля веранды – замена кровельного покрытия; наружная стена – утепление фасада; отмостка – устройство отмостки; нижний венец – замена венца; оконные рамы – замена оконных блоков; кровля – замена кровельного покрытия. Работы, относящиеся к текущему ремонту, в том числе печь, веранда при проведении капитального ремонта квартиры не подлежат выполнению.

Поскольку указанные работы в силу п. 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляются за счет наймодателя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части проведения капитального ремонта.

Ссылка истца на проведение наймодателем работ по ремонту печи, обои внутри квартиры, обшивка стен под окнами, относящиеся к текущему ремонту в связи с проведением капитального ремонта, является несостоятельной в силу следующего.

Согласно приложения 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту помещения, включает в себя в том числе, стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов (п.2); печи и очаги: работы по устранению неисправностей (п. 9); внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах (п. 10).

С учетом указанных нормативных актов, заключения эксперта 14-07/2018 суд приходит к выводу, что в силу ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации обшивка стен под окнами; печь, печная дымовая труба; обои внутри квартиры относятся к текущему ремонту и обязанность по их содержанию и ремонту возлагается на нанимателя.

Из заключения эксперта 

<

номер> от 12.02.2019 года, вопреки доводам истца и его представителя данные виды работ, отнесенные к текущему ремонту, в исследовательской части заключения не определены, указаны лишь как ремонтные работы, включены в список капитальных ремонтных работ, тогда как по заключению эксперта от 10.09.2018 года 

<

номер> данные виды работ в соответствии с вышеуказанным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" отнесены к текущему ремонту. Доказательств того, что данные работы в соответствии с п.п. «е» п.4 договора социального найма связаны с капитальным ремонтом дома, суду не представлено, данных выводов из заключения эксперта не следует.

Доводы представителя ответчика об отсутствии финансирования на проведение капитального ремонта жилого помещения не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку в соответствии со ст. ст. 15, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма может быть жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Представленная ответчиком в материалы дела выписка из бюджета муниципального образования МО «Балезинское» не свидетельствует о невозможности исполнения решения суда. Сведений о том, какие меры, направленные на своевременное выполнение капитального ремонта жилого помещения, предприняты ответчиком с 2013 года, не имеется.

Не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что ответчик лишь организует проведение ремонтно-восстановительных работ, а их выполнение осуществляется в установленном законом порядке.

Согласно п.2 ст. 1 Устава МО «Балезинское» Балезинского района в соответствии с Законом Удмуртской Республики «Об установление границ муниципальных образований и наделении соответствующим статусом муниципальных образований на территории Балезинского района Удмуртской Республики» муниципальное образование «Балезинское» наделено статусом сельского поселения.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

Согласно ст. 7.4 Закона Удмуртской Республики №42-РЗ от 13.07.2005 года «О местном самоуправлении в Удмуртской республике» к вопросам местного значения сельского поселения, кроме предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", относятся вопросы, в том числе, предусмотренные пунктами HYPERLINK consultantplus://offline/ref=87F045EACC61419E833D25877F80E182206F3BE7684E4882A4FCD62155DC2DF767E2FAA0C7EE12F6HAf3H 6 (за исключением создания условий для жилищного строительства).

Органы местного самоуправления поселений, входящих в состав муниципального района, вправе в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

Из п. 6 ст. 7, п.6 ст. 34 Устава МО «Балезинское» следует, что к вопросам местного значения муниципального образования относятся обеспечение проживающих в муниципальном образовании и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (решение Совета депутатов МО "Балезинское" от 26.04.2013г. 

<

номер>, решение Совета депутатов МО «Балезинское» от 27.07.2018 года 

<

номер>).

Согласно постановления Правительства Удмуртской Республики от 02.11.2009 года №318 «О разграничении муниципального имущества между муниципальным образованием «Балезинский район» и входящими в его состав муниципальными образованиями, а также передаточным актом о принятии имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Балезинский район», в собственность муниципального образования «Балезинское» Балезинского района УР жилищный фонд в п. Балезино, находящийся в собственности МО «Балезинский район», был передан в собственность МО «Балезинское».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы 

<

номер> от 12.02.2019 года в размере 18000,00 рублей, расходы на проезд эксперта для дачи пояснений в судебном заседании, суд считает возможным признать необходимыми и отнести их на счет ответчика, так как данное заключение положено в основу решения суда, расходы подтверждены приказом об определении стоимости платных экспертиз, кассовым чеком от 15.10.2018 года.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО УМЦ «Компас» подлежит взысканию сумма 18000 руб. 00 коп. (расходы на проведение экспертизы), 1500,00 руб. ( расходы на проезд эксперта для дачи пояснений в судебном заседании).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Балезинское» об обязанности провести капитальный и текущей ремонт – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования «Балезинское» произвести ремонтные работы 

<

адрес> по переулку 

<

адрес> Удмуртской Республики в соответствии с заключением эксперта 

<

номер> от 12 февраля 2019 года, выполненного ООО УМЦ «Компас», а именно: кровля веранды – замена кровельного покрытия; наружная стена – утепление фасада; отмостка – устройство отмостки; нижний венец – замена венца; оконные рамы – замена оконных блоков; кровля – замена кровельного покрытия, с видами строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению согласно локального сметного расчета (приложение 

<

номер>).

В части требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «Балезинское» произвести ремонтные работы 

<

адрес> по переулку 

<

адрес> Удмуртской Республики в соответствии с заключением эксперта 

<

номер> от 12 февраля 2019 года, выполненного ООО УМЦ «Компас», а именно: печь. Печная дымовая труба; обои внутри квартиры; обшивка стен под окнами - отказать.

Взыскать с Администрации Муниципального образования «Балезинское» в пользу ООО УМЦ «Компас» стоимость расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 18000,00 рублей, расходы на проезд эксперта в размере 1500,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.

Судья Балезинского районного суда УР С.В. Гафурова