№ 2-1058/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Орёл

Железнодорожный районный суд города Орла в составе 

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Беликовой А.А.,

при секретаре Тер-Степановой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципальное образование «город Орел» в лице Мэра г. Орла к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Орел» в лице Мэра г. Орла обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла. 

Между МКУ «УКХ г. Орла» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. При заключении договора социального найма жилого помещения ФИО1 было подписано соглашение об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в месячный срок.

Согласно копии выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 В связи с отказом ответчиков от переселения из аварийного жилого, возможной угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном жилом доме, появилась необходимость выселения данных лиц в принудительном порядке.

На основании изложенного просил суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Впоследствии исковые требования уточнили, окончательно просили признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца, третьего лица МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица менеджера отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, физической культуры и спорта администрации г. Орла ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, старшего помощника прокурора, которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла. Как следует из показаний представителя истца и материалов дела указный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением Орловской городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании п. 1 ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с постановлением администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из 4 человек: ее, сестры ФИО3, сестры ФИО9, дочери ФИО2, была предоставлена 2-х комнатная квартира №, общей площадью 58,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 58,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (п. 1).

В тот же день с ФИО1 было заключено соглашение об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с которым в связи с предоставлением жилого помещения - 

<

адрес> для переселения из аварийного жилья на территории города Орла ФИО1 приняла на себя обязательство в месячный срок с даты оформления договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, освободить квартиру № общей площадью 31,4 кв.м, в 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета по месту жительства со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предоставить справки об отсутствии задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным платежам, справки о закрытии лицевых счетов по плате за жилое помещение и коммунальным платежам, справку об отсутствии зарегистрированных лиц.

Однако ФИО1 взятые на себя обязательства не исполнила, в связи с тем в ее адрес были направлены письма с требованием в течение 10 дней со дня их получения сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Данные требования ответчиками были оставлены без исполнения. 

Как усматривается из материалов дела, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не пригоден для проживания. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования. Из содержания акта усматривается, что менеджером отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, физической культуры и спорта администрации г. Орла ФИО8 был осуществлен выход с целью обследования вышеуказанного жилого помещения. При визуальном осмотре дома установлено, что фасад одноэтажного деревянного дома находится в неудовлетворительном состоянии, крыша местами провалена, стекла в некоторых окнах отсутствуют, дверь в дом закрыта. По внешним признакам в доме никто не проживает. Придворовая территория также в неудовлетворительном состоянии. 

В соответствии с сообщением АО «Газпром газораспределение Орел» дом, подлежащий сносу, расположенный по адресу: 

<

адрес> отрезан от газорапределительных сетей. ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе ведущих специалистов жилищного отдела МКУ «УКХ г. Орла» был осуществлен выход на место и на момент осмотра дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, видимых следов проживания не установлено. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, пояснения сторон, суд приходит к выводам о том, что ФИО1 добровольно отказалась от прав нанимателя спорного жилого помещения, выехала для проживания в предоставленную ей и членам ее семьи квартиру, их непроживание в спорном жилом помещении, которое не пригодно для проживания, не является временным и вынужденным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «город Орел» в лице Мэра г. Орла к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в УВМ УМВД России по Орловской области. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла. 

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года.

Судья Н.Н. Колесов