Дело № 2 – 4143/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 июня 2019 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А., 

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес> мотивируя тем, что на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени от 29.09.1994 № жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным Департамента сведения о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют. Заявлений о приватизации спорного жилого помещения в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда было установлено, что жилое помещение является свободным от проживания граждан. По результатам проведения мониторинга целостности уведомлений на входной двери жилого помещения, факт проживания граждан не установлен. Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 18.12.2018 составляет 17 939,11 руб. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила, в связи с чем, с учетом мнения прокурора и представителя истца, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица ООО УК «Евросервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> основании Распоряжения Администрации г.Тюмени № от 29.09.1994 включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 26.12.2018 (л.д.6), копия решения № от 29.09.1994 с перечнем (л.д. 79). Выписка из ЕГРП (л.д.10-11).

Согласно копии поквартирной карточки от 18.12.2018, карточки регистрации в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следует, что жилое помещение является свободным от проживания граждан, по информации тети ФИО2 – ФИО7 которая проживет в кв.№ ответчик в начале 2018 года уехала работать врачом за границу, ключи от квартиры находятся у ФИО8., которая присматривает за квартирой и оплачивает коммунальные услуги.

06.09.2018 в адрес ФИО2 направлено уведомление о предоставлении правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предложено в течение 30 дней со дня получения уведомления предоставить в Департамент документы, на основании которых ответчиком занято жилое помещение, также указанное уведомление размещено на двери входной двери.

Согласно акту сохранности уведомления на входной двери жилого помещения от 31.08.2018 целостность уведомления не нарушена, факт проживания граждан не установлен.

11.09.2018 спорное жилое помещение опечатано, о чем составлен акт опечатывания входной двери, ведется мониторинг сохранности уведомления.

Согласно актам целостности печати на входном проеме жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 16.11.2018 целостность печати не нарушена, факт проживания граждан не установлен.Согласно сведениям Комитета ЗАГС административного департамента Администрации г.Тюмени от 06.05.2019 запись о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.

Согласно копии поквартирной карточки от 18.12.2018 в спорном жилом помещении с 23.06.1995 и до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 18.12.2018 составляет 17 939,11 руб.

Из справки комитета по учету и распределению жилого помещения от 19.12.2018, справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г.Тюмени от 05.12.2018, справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 25.03.2019 следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступило, жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

Согласно справке сектора учета и хранения документов ДИО Администрации г.Тюмени от 25.03.2019 сведения о хранении архивного дела (часть II) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно рапорту сотрудника УУП ОП №5 УМВД России по г.Тюмени на момент выхода по адресу: 

<

адрес> двери квартиры были опечатаны и заверены. Со слов соседей, в указанной квартире никто не проживает, звуков пребывания граждан не установлено.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено и не было оспорено, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 11, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 11.06.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева