Дело № 2-1964/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 27 ноября 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на территории городского округа 

<

...> Республики Башкортостан реализована Адресная программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы (национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»). В соответствии с Программой переселению подлежали жильцы из семи многоквартирных домов, проживающих в 72-х жилых помещениях. Постановлением Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан от 

<

...> 

<

...> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> Д, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан от 

<

...> 

<

...> ФИО2 взамен жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

...> Д, 

<

...>, распределено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>А, 

<

...>. 

<

...> между Администрацией городского округа 

<

...> Республики Башкортостан и А., 

<

...> г.р., действовавшим на основании доверенности от имени ФИО2, 

<

...> г.р., заключено Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения. Согласно п. 10 Соглашения гражданин не позднее чем через месяц после его заключения освобождает занимаемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> Д, 

<

...>. 

<

...> за исх. 

<

...> в адрес ФИО2 направлено письмо о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> Д, 

<

...>. 

<

...> ФИО2 получил данное письмо, однако, по состоянию на 

<

...> ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В связи с чем, просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Д, 

<

...>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации городского округа 

<

...> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрение дела в своё отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные ответчику заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, согласно данным, предоставленным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по городу Кумертау РБ, и вероятному месту проживания, возвращены в суд за истечением срока хранения корреспонденции, что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явился. Судебные повестки, направленные третьему лицу заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения корреспонденции, что суд также признает надлежащим извещением.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кумертау в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Постановлением Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан от 

<

...> 

<

...> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> Д, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6). 

Постановлением Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан от 

<

...> 

<

...> утверждена Адресная программа городского округа 

<

...> Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2023 годы (л.д.8-13).

Постановлением Администрации городского округа 

<

...> РБ от 

<

...> 

<

...> собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Д, 

<

...>, ФИО2 и членам его семьи А. и ФИО1 взамен распределено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>А, 

<

...>, что подтверждается Списком собственников жилых помещений, проживающих в домах, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу, не предоставление жилых помещений по договору мены, являющимся Приложением к постановлению Администрации городского округа 

<

...> РБ 

<

...> от 

<

...> (п.52 Списка) (л.д.7 – 7 оборот).

<

...> между истцом Администрацией городского округа 

<

...> Республики Башкортостан и А., действующим от имени ФИО2 на основании доверенности, заключено Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения (л.д.17).

В соответствии с условиями Соглашения ФИО2 передал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>Д, 

<

...>, в муниципальную собственность Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан. А Администрация взамен указанной квартиры предоставила ФИО2 другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.4 Соглашения, на момент его заключения в жилом помещении по адресу: 

<

...>Д, 

<

...>, зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО1, который не позднее, чем через месяц после заключения соглашения, обязан освободить занимаемую квартиру (п.10 соглашения).

<

...> за исх. 

<

...> в адрес ФИО2 направлено письмо о необходимости в течение 10 дней с момента получения письма осуществить снятие, в том числе, ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>Д, 

<

...> (л.д.5 оборот).

Указанное письмо получено ФИО2 

<

...>, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.18). Однако, как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

...>Д, 

<

...>, что подтверждается справкой о составе семьи от 

<

...> 

<

...>, выданной МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ (л.д.18 оборот), а также сведениями на физическое лицо, предоставленными Отделом МВД России по городу Кумертау по запросу суда (л.д.25).

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Учитывая, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

...>Д, 

<

...>, перешло к новому собственнику Администрации городского округа 

<

...> РБ, прежний собственник ФИО2 и члены его семьи, в том числе, ответчик ФИО1, утратили права пользования указанной квартирой, суд считает, нарушенные права собственника указанного жилого помещения подлежат судебной защите путем удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В порядке статей 12, 56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик ФИО1 сохранил жилищные права в спорном жилом помещении после смены собственника в силу закона или иных соглашений с прежним собственником, суду не представлены, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 

<

...> 

<

...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признает ответчика ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>Д, 

<

...>, на основании настоящего решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации городского округа 

<

...> РБ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения (паспорт 

<

...> выдан 

<

...> Отделом УФМС России по 

<

...> в городе Кумертау), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Д, 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО1, 

<

...> года рождения (паспорт 80 13 850877 выдан 

<

...> Отделом УФМС России по 

<

...> в городе Кумертау), с регистрационного учета по адресу: 

<

...> Д, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Верно. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания В.А. Онипко

Подлинный документ подшит в дело 

<

...>, хранится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ. 

УИН 03RS0

<

...>-05