К делу №2-2459/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г.Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул.Высоцкого, 33, площадью 1441кв.м. на основании договора купли-продажи от 14.05.2014г., свидетельство о государственной регистрации права 23-АМ № 921948 от 21.05.2014г.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением о проведении межевания принадлежащего ей, указанного выше, земельного участка, так как границы его не были установлены на местности. Межевание было завершено 11.12.2014г. По результатам межевания оказалось, что площадь ее земельного участка с кадастровым номером № составила 1281кв.м., как в сложившихся границах, согласно сведениям ЕГРН о границах смежных земельных участков.

Она признает свою ошибку в том, что подписала Акт согласования границ своего земельного участка с кадастровым номером № как его правообладатель, не заметив несоответствий, как в площади земельного участка, так и в конфигурации его границ. Указывает, что была введена в заблуждение, так как на момент подписания акта согласования границ земельного участка, чертеж границ земельного участка не был подготовлен и вложен в межевой план на отдельном листе, а не на обороте акта согласования границ земельного участка.

Указанные обстоятельства привели к внесению в ЕГРН ошибочных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №. Это было выяснено при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № на местности при проведении топографических работ, для оформления разрешения на строительство жилого дома на указанном земельном участке. Для разрешения указанной проблемы она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

После проведения экспертизы предоставленных документов выяснилось, что по результатам межевания 16.08.2013г. внесены сведения в ЕГРН о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул. Есенина, 30, принадлежащего на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2017г. №99/2017/17874971. 

Межевание указанного смежного земельного участка проведено в 2013году, то есть, еще до покупки истицей земельного участка с кадастровым номером 23:15:0921001:59. Как следствие она границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не согласовывала. Кадастровый инженер ФИО3, выполняя межевание моего земельного участка, не выявил наличия ошибки в местоположении границ указанного смежного земельного участка и не использовал документы указанные ниже.

В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412, в редакции от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» часть 10 статьи 22. А именно: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В связи с чем, истицей в июле 2017г. в администрации Пригородного сельского поселения Крымского района Краснодарского края была запрошена соответствующая информация. На что был получен ответ в виде заверенной копии из «Проекта планировки земельных участков х.Армянский: ул.Высоцкого, переулок Есенина» 1994г.

При нанесении существующих в ЕГРН по результатам межевания границ смежных земельных участков № на указанный проект выявлены значительные несоответствия в местоположении границ указанных земельных участков и документ - проект планировки 1994г., определявший местоположение границ земельных участков при их образовании. Расположение существующих и исправленных границ земельных участков, а также площадь и схема наложения границ земельных участков, оформлено кадастровым инженером ФИО4 в виде «Схемы расположения земельных участков».

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером № с уточненными границами, местоположение характерных точек которых выражено в координатах, подготовленная кадастровым инженером ФИО4 в соответствии с «Проектом планировки земельных участков х.Армянский: ул.Высоцкого, переулок Есенина» и сложившимися границами территорий общего пользования, согласована администрацией Пригородного сельского поселения Крымского района Краснодарского края 04.08.2017г.

Наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с «Проектом планировки земельных участков х.Армянский: ул.Высоцкого, переулок Есенина» составило 10,66м. по всей смежной границе, площадью наложения 263 кв.м.

Все перечисленные обстоятельства подтверждают наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0921001:71, допущенной при межевании и как следствие воспроизведенной далее в ЕГРН при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

На настоящий момент, в связи с не истечением срока, указанного в извещении и не наступлением объявленной даты проведения собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, она не может предоставить, подготовленный межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0921001:59, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул.Высоцкого, 33. Указанный документ будет предоставлен в дополнении к иску по результатам проведения назначенного собрания о согласовании местоположения границы земельного участка.

В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит суд признать ошибку в местоположении границ земельных участков 23:15:0921001:59 и 23:15:0921001:71 и обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул. Есенина, 30, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

В судебном заседании истца ФИО1 требования подтвердила. Кроме того, просила суд признать межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул.Высоцкого, 33 от 18 сентября 2017г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4, документом достаточным для исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; считать границу земельного участка с кадастровым номером 23:15:0921001:59 по линии 3-4 с земельным участком 23:15:0921001:71, принадлежащем ФИО2 согласованной, обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул. Высоцкого, 33, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ошибку в местоположении границ земельных участков № 

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0921001:71, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул. Есенина, 30, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Признать межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул.Высоцкого, 33 от 18 сентября 2017г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4, документом достаточным для исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Считать границу земельного участка с кадастровым номером № по линии 3-4 с земельным участком №, принадлежащем ФИО2 согласованной. 

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Пригородное с/п, х.Армянский, ул. Высоцкого, 33, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна