84RS0001-01-2023-000277-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи А.А. Калмыкова,

при секретаре Симоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2023 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к муниципальному образованию «город Дудинка» в лице администрации города Дудинки о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы: гражданская жена – ФИО2; дочь гражданской жены – ФИО3. Согласно ответу нотариуса ФИО4 от 18.08.2022 №589, на наследство умершего открыто наследственное дело №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.08.2022 года переход права собственности не зарегистрирован, правопреемник не обратился в Росреестр с заявлением о выдаче выписки, не зарегистрировал право собственности до сегодняшнего дня. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 349 184 руб. 35 коп. Из них: 271 004 руб. 41 коп. - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2017 года по 30.08.2022 года; 78 179 руб. 94 коп. - пени за несвоевременную оплату с 11.08.2017 года по 30.03.2023 года. Задолженность по адресу: 

<

адрес> только прирастает, оплату никто не производит. В связи с чем, истец просит суд взыскать с предполагаемого правопреемника задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 349 184 руб. 35 коп., в том числе: 271 004 руб. 41 коп. - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2017 года по 30.08.2022 года; 78 179 руб. 94 коп. - пени за несвоевременную оплату с 11.08.2017 года по 30.03.2023 года, а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 691 руб. 84 коп. (л.д. 4-5). 

Определением Дудинского районного суда от 16 мая 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество умершего ФИО1 на надлежащего ответчика – муниципальное образование «город Дудинка» в лице администрации города Дудинки (л.д. 43-45). 

Определением Дудинского районного суда от 18.08.2023 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предметна спора, на стороне ответчика привлечены ФИО2 и ФИО3 (л.д. 102-105).

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. С учетом заявленного ответчиком – администрацией города Дудинки отзыва, представила уточненный расчет исковых требований и просила взыскать с правопреемника - администрации города Дудинки, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу АО «Таймырбыт» в размере 181 490 руб. 95 коп., из них: 137 498 руб. 61 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.04.2020 года по 23.01.2023 года; 43 992 руб. 34 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.05.2020 года по 07.06.2023 года, а также взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, и понесенные расходы по получению справки № 55 от 25.09.2023 о рыночной стоимости жилого помещения в размере 3 500 руб. 

Ответчик администрация г. Дудинки, третьи лица нотариус ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 106-107, 113-114).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28 – оборот).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета и справки ф. № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 28.03.2023, в указанном выше жилом помещении по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, был зарегистрирован ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22 - оборот).

Согласно справке формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 28.03.2023 в настоящее время в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (гражданская жена); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (дочь гражданской жены) (л.д.8). 

Согласно истребованной у нотариуса Таймырского Долгано-Ненецкого нотариального округа ФИО4 копии наследственного дела № 67/2018, заведенного после смерти ФИО1 на основании заявления администрации города Дудинки 18.10.2018 года, свидетельство о праве на наследство по закону администрации города Дудинка не выдавалось в связи с тем, что в Росреестре были допущены технические ошибки при регистрации права собственности наследодателя на квартиру. Наследственное дело окончено производством на основании решения суда, разрешившего по существу все вопросы, относящиеся к конкретному наследственному делу (21-34).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - жилое помещение. 

Решением Дудинского районного суда Красноярского края от 08 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-456/2022 по иску администрации г. Дудинки к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании права собственности на выморочное имущество, признано право собственности муниципального образования «городское поселение Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края» на выморочное имущество - квартиру, площадью 21,1 кв. метров, кадастровый №, расположенную адресу: 

<

адрес> (л.д. 116-118).

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 181 490 руб. 95 коп., из них: 137 498 руб. 61 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.04.2020 года по 23.01.2023 года; 43 992 руб. 34 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.05.2020 года по 07.06.2023 года. 

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, сформировавшаяся после смерти наследодателя, должна быть оплачена наследником, как собственником жилого помещения.

При этом, в соответствии со ст.31 ЖК РФ, а также с учетом разъяснений, содержащихся в п.25 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года, обязанность по оплате коммунальных услуг, лежит на собственнике жилого помещения и членах его семьи. В отношении иных лиц, проживающих в жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется в случае заключения такими лицами и собственником соответствующего соглашения.

Сведений о том, что бывшим собственником ФИО1, а также нынешним собственником в лице администрации г.Дудинка, заключено какое-либо соглашение с ФИО3 и Чалой Н.С., зарегистрированными по месту жительства в квартире, суду не представлено.

Следовательно, задолженность по оплате АО Таймырбыт оказанных коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, подлежит полному взысканию с администрации г.Дудинка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 691,84 руб. подлежат взысканию с ответчика в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, составляющем 3478,42 рублей ((181490,95 : 349184,35 = 51,98% х 6691,84).

Заявленные требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате услуг оценщика в размере 3500 рублей, удовлетворению не подлежат. Необходимость предоставления заключения оценщика о стоимости наследственного имущества на момент смерти наследодателя, как юридически значимого обстоятельства, была обусловлена предъявлением исковых требований к наследственному имуществу. Судом удовлетворяются требования о взыскании текущей задолженности, возникшей после смерти наследодателя, соответственно, расходы истца по определению стоимости наследственного имущества, с администрации г.Дудинка, взысканы быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к муниципальному образованию «город Дудинка» в лице администрации города Дудинки о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с администрации города Дудинки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, 

<

...> (ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), денежную сумму в размере 181 490 рублей 95 копеек, из них: 

- 137 498 рублей 61 копейки – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.04.2020 года по 23.01.2023 года; 

- 43 992 рублей 34 копеек – пени за несвоевременную оплату с 11.05.2020 года по 07.06.2023 года, 

а также возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 478 рублей 42 копейки, а всего взыскать денежную сумму в размере 184 969 (сто восемьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 37 копеек.

В остальной части заявленных исковых требований АО «Таймырбыт», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Калмыков