Дело № 2-6486/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-005447-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молевой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Селивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, 

с участием третьего лица Администрации городского округа Мытищи Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 940,97 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 981,42 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную с ней ответственность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме. 

Представитель ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчики, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явились (ШПИ №). Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, по адресу: 

<

адрес>, расположена муниципальная квартира.

Ответчик ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры, 

Совместно с нанимателем в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя. 

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

МУП «УЕЗ ЖКХ «ПИРОГОВО» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> г.о. 

<

адрес>.

Как следует из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «УЕЗ ЖКХ «ПИРОГОВО» (заказчик) и МУП «Расчетный центр» (исполнитель), заказчик поручает, а исполнитель обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, в том числе: осуществлять адресную доставку единых платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; по поручению заказчика осуществлять взыскание задолженности потребителей перед заказчиком за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу заказчика.

На основании дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны с МУП «Расчетный центр» на ООО «Расчетно-кассовый центр».

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, истец правомочен на обращение в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жку.

Из представленного истцом расчета видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 940,97 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 132 судебного участка Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО2

Рассматривая требования ООО «РКЦ» суд не соглашается с представленным истцом расчетом и размером задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, по следующим основаниям.

Как следует из письменного отзыва Администрации городского округа Мытищи и представленных ими же документов, дом № № по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена благоустроенная квартира № № по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МУП «УЕЗ ЖКХ «ПИРОГОВО» составлен Акт обследования квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Мытищи, 

<

адрес>. Из этого акта следует, что на момент осмотра – ДД.ММ.ГГГГ – задолженность ФИО1 по коммунальным услугам составляет 227 763,02 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившим заявлением ФИО1, Администрация городского округа Мытищи обратилась в адрес МУП «УЕЗ ЖКХ «ПИРОГОВО» и ООО «МосОблЕИРЦ» о закрытии финансово-лицевого счета ФИО1 на квартиру № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с переездом в новое жилое помещение.

Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что закрытие финансового - лицевого счета по указанному адресу было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных документов видно, что финансово-лицевой счет ФИО1 на квартиру № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был закрыт ДД.ММ.ГГГГ, и на момент закрытия задолженность по коммунальным платежам составляла 227 763,02 рублей. С указанной даты ответчик по указанному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах, суд частично удовлетворяет требования ООО «Расчетно-кассовый центр» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию и взыскивает с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 763,02 рублей.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно расчету истца, ответчикам были начислены пени, образованные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 981,42 рублей.

Вместе с тем, поскольку финансово-лицевой счет был закрыт ДД.ММ.ГГГГ, то пени должны рассчитываться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 69041,57 рублей

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 20 000 руб. 

Государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу, подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям, и составляет 5 677,63 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3у о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3а (паспорт №) в пользу МУП «Расчетный центр» (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227763,02 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3а (паспорт №) солидарно государственную пошлину в доход государства в размере 5677,63 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию и пени в большем размере и иной период – отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16.09.2024.

Председательствующий Д.А. Молева