Дело № 2-2741/2021

УИД: 61RS0001-01-2021-002690-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Паламарчук Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Наш Дом-2005» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Наш Дом-2005» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: .... 1 выбран способ управления - ТСЖ «Наш ...».

Собственник ... по адресу: ..., пр.-кт ФИО2, ....1 - ФИО3 умер ..., до настоящего времени квартира на нового собственника не переоформлена. На ... задолженность по оплате коммунальных услуг и статьи содержание и ремонт жилья по жилому помещению № составляет 89232 руб. 82 коп. за период: июнь 2019г.-январь 2021г.; по оплате взносов за капитальный ремонт-7848 руб. за период август 2019 года -декабрь 2020 года. ФИО1 является наследником первой очереди (сын умершего), и не производит оплаты по погашению образовавшейся задолженности. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности за коммунальные услуги и по статье содержание и в размере -89232 руб. 82 коп. за период с июнь 2019года по январь 2021 года, сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в 7848 руб. за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3112 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 руб.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера № от ... в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещался по имеющемуся в материалах дела адресам. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился. 

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было установлено в судебном заседании, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... кор.1 –Товарищество собственников жилья «Наш ...», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ....

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ... собственником ... многоквартирном доме по ... 2013 года числится ФИО3.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела ФИО3 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №, выданное Городским (Кировским) отделом ЗАГС ... ....

В наследство вступил после смерти ФИО3 – сын ФИО1 ... года рождения.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О судебной практике по делам о наследовании»). То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал право собственности на квартиру, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Как усматривается из материалов дела, за собственником ..., расположенная по адресу: ... кор.1 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а именно за период с июня 2019 года по январь 2021 года в размере 89232 рублей 82 копеек по статье содержание и ремонт, а также с августа 2019 года по декабрь 2020 года в размере 7848 рублей по статье капитальный ремонт.

В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный ТСЖ, проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду достоверных и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Доказательств обратному суду также представлено не было.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по январь 2021 года в размере 89232 рублей 82 копеек по статье содержание и ремонт, с августа 2019 года по декабрь 2020 года в размере 7848 рублей по статье капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ... № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).

В абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя в размере 17000 рублей истцом был представлено платежное поручение № от ... и платежное поручение № от ....

Учитывая категорию и сложность гражданского дела, принимая во внимание, цену иска, количество судебных заседаний и продолжительность рассмотрения дела, другие конкретные обстоятельства дела, а именно: объем выполненной представителем работы, в связи с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, время, затраченное на подготовку документов, исходя из требований разумности, суд полагает, в соответствии с критерием разумности с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 17 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенной нормы процессуального права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3112 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Наш Дом-2005» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш Дом-2005» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание за период с июнь 2019 года по январь 2021 года денежную сумму в размере 89 232 руб. 82 коп, в счет задолженности за капитальный ремонт за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года денежную сумму в размере 7 848 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 112 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2021 года.