дело №2-1683/2021

22RS0011-02-2021-001446-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Екатериничевой Ю.А.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также взыскать с ответчиков в свою пользу стоимость юридических услуг по подготовке искового заявления в сумме 1 500 руб., государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** является собственником 1/2 доли на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по .... В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами семьи истца не являются, общее хозяйство совместно с истцом не ведут.

Ответчик ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, личных вещей в доме нет.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, но ответчики отказываются сняться с регистрационного учета добровольно, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 от исковых требований в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., отказалась в связи с тем, что ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Представила письменное заявление, в котором указала о разъяснении ей положений ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судом заявление об отказе от исковых требований в части принято, постановлено определение о прекращении производства по делу в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в отношении ответчика ФИО3, поддержала, также поддержала требования о взыскании судебных расходов с обоих ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указал о разъяснении ему последствии ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, в судебном заседании не возражала по заявленным требованиям.

Прокурор в судебном заседании не возражала против принятия судом заявления истца об отказе от иска к ответчику ФИО2 в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований, и прекращении производства по делу в данной части, также не возражала против принятия судом заявления ответчика ФИО3 о признании исковых требований. Полагала, что это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной домовой книге, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

При этом ФИО2 на день рассмотрения настоящего иска снят с регистрационного учета по адресу: ..., а ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский».

Как следует из доводов иска, а также подтверждается пояснениями истца, ответчик ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, личных вещей в доме нет, общее хозяйство совместно с истцом не ведут.

Вместе с тем, истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, но ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно ограничения собственников жилья по распоряжению принадлежащим им имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчики с позиции жилищного законодательства не являются членами семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого дома в указанном жилом помещении ответчики не проживают, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, личных вещей в доме нет, общее хозяйство совместно с истцом не ведут.

Поскольку соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

Поскольку в силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, и ответчики не являются членами семьи истца, то в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства снялся с регистрационного учета в указанном жилом доме в добровольном порядке. Производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО3 представил заявление о признании исковых требований в части признания его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку в настоящее время истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства человек, включая ответчика ФИО3, который фактически в указанном жилом помещении не проживает, эти обстоятельства вынуждают ее нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, регистрация в жилом помещении ответчика ФИО3 препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению и владению жилым помещением. Наличие регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика ФИО3 в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом позиции истца, мнения прокурора, также принимает заявления о признании иска ответчиком ФИО3, поскольку в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов за юридические услуги по подготовке искового заявления в сумме 1 500 руб., государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы согласно представленным квитанциям всего на сумму 633,72 руб.

Факт несения указанных расходов подтвержден документально (квитанция разных сборов от ***, квитанция об оплате государственной пошлины от ***, квитанции от *** (3 шт.) о направлении сторонам копий искового заявления).

С учетом ст. 48, ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленных документов, принимая во внимание, содержание и объем оказанных истцу юридических услуг, учитывая категорию спора, сложность дела, объем нарушенного права, с учетом принципа разумности и справедливости, пропорциональности, исходя из обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме (1 500 руб. + 300 руб. + 211,24 руб. * 3 = 2 433,72 руб. / 2 = 1 216,86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, ФИО3 судебные расходы, а именно стоимость услуг по составлению искового заявления, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в сумме 1 216,86 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение изготовлено ***.