Гражданское дело № 2-1723/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

первоначально ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указав, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> на праве собственности. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации должник не оплатил ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность. Основывая свои требования на нормах ст. 61, 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг в размере 

<

данные изъяты> рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 17 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца по доверенности ФИО2 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уменьшении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг в размере 

<

данные изъяты> рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 17 копеек. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила возражения на исковое заявление, в котором с требованиями искового заявления не согласилась, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачены следующие суммы: ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, представив соответствующие квитанции об оплате. Таким образом, по мнению ответчика, истец вправе предъявлять требование на взыскание долга в размере 

<

данные изъяты> рублей 53 копеек. 

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Материалами дела установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Н.Новгороде осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-22).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. 7-14), с учетом уточнений исковых требовании, за ответчиком образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» за период с июня 2014 года по февраль 2017 года на сумму 

<

данные изъяты> рублей 53 копеек. 

В историях начислений и оплаты по лицевому счету, на основании которых определена сумма долга ответчик, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны произведенные платежи.

Таким образом, платежи, внесенные за коммунальные услуги в вышеуказанный период, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная к взысканию.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что с ответчика ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» подлежит взысканию задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей 53 копеек.

Вместе с тем, в период рассмотрения настоящего дела ответчик погасила задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ; решение суда в части взыскания 

<

данные изъяты> руб., к исполнению не приводить.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рубля 17 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей 53 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 17 копеек.

Решение в части взыскания 

<

данные изъяты> рублей к исполнению не приводить.

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

<

адрес> Т.С. Столярова