РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Ахияровой М.М.,

с участием представителя ответчика адвоката Чепелкиной О.В., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующей по ордеру №3330 от 12.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3608/18 по исковому заявлению Акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Хантымансийскгеофизика» (далее также – АО «ХМГ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилых помещений № Предметом договора купли-продажи являлась комната №а, находящаяся в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 Договора общая стоимость передаваемого имущества составляла 579 000, 0 рулей, которая должна была быть оплачена покупателем с оплатой в рассрочку в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При исполнении Договора ответчиком систематически нарушались и продолжают нарушаться условия заключенного Договора, общий размер задолженности составляет 135 000 рублей. В соответствии с ч. 4 ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Согласно ч. 2 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Кроме того ответчиком нарушен срок внесения первой части покупной цены 289 000 рублей, установленный п. 7.1 – в течение трех банковских дней с момента подписания договора. Истец также начисляет ответчику проценты на сумму долга по п. 7.2 Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 203 рублей 82 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия об исполнении принятых на себя обязательств в полном объеме. В порядке претензионного урегулирования спора ответчик оплатил 30.05.2018г. по договору 5000 рублей.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 131 000 рублей, проценты на сумму долга по п. 7.1 договора купли-продажи жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1702,16 рублей, проценты на сумму долга по п. 7.2 Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 200 рублей 64 копеек, проценты за пользование чужими денежными средства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактически оплаты задолженности, сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

Истец АО «ХМГ» надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по делу, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчику в порядке ст. 113 ГПК РФ направлялись судебные извещения: 1) по адресу регистрации: 

<

адрес> (подтвержден ответом Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ханты-Мансийский» на судебный запрос) – корреспонденция не доставлена по причине «ожидает в месте вручения», телеграмма не доставлена, дверь закрыта, по извещению не является; 2) по адресу последнего известного истцу места жительства ответчика – 

<

адрес>, Администрация Кабаковского сельсовета, 

<

адрес> – корреспонденция возвращена, т.к. «адресат отсутствует», «не проживает», 3) по адресу, указанному ФИО1 в платежном поручении № от 02.07.2018г., при внесении последнего платежа по договору 02.07.2018г., - 

<

адрес>; с указанного адреса судебная корреспонденция не вернулась, ожидает вручения. 

В этой связи ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Чепелкина О.В., которая исковые требования не признала, полагает возможным рассмотреть дело по представленным документам.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и судом установлено, что 22.01.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилых помещений №30-н (далее также – Договор). 

Предметом договора купли-продажи являлась комната №№, находящаяся в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, уч. №.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 6 Договора общая стоимость передаваемого имущества составляет 579 000, 0 рулей. Расчет между сторонами производится на условиях продажи в кредит с оплатой в рассрочку на 12 месяцев путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно п. 7 Договора покупатель оплачивает цену приобретаемого имущества в следующем порядке: 289 000 рублей уплачивается в течение трех банковских дней с момента подписания сторонами договора, оплата остальных 289 000 рублей производится в рассрочку на 12 месяцев ежемесячно по 24 125, 0 рублей не позднее 25-го числа расчетного месяца, начиная с февраля 2016 года.

Таким образом, последний платеж должен быть произведен в срок до 25 января 2017 года.

Истец указывает, что первая сумма платежа 398 500, 0 рублей и очередные платежи вносились ответчиком с нарушением графика платежей, установленного п.п. 7,1, 7.2 Договора. 

Последний платеж, учтенный истцом, в счет оплаты по договору купли-продажи жилых помещений №., поступил 02.07.2018г. (до подачи иска) в сумме 4000, 0 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненному расчету размер задолженности по договору купли-продажи жилых помещений №№ от ДД.ММ.ГГГГ года составляет 131 000, 0 рублей.

Вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате стоимости приобретаемого имущества, установленных условиями договора, возникли просрочки платежей, за которые истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ (о чем свидетельствует приведенный в иске расчет, уточненный в связи с поступлением 02.07.2018г. платежа по договору в сумме 4000 рублей).

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ списано со счета плательщика ФИО2 289 000,0 рублей по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, имеет место просрочка первого платежа (п. 7.1 договора) с ДД.ММ.ГГГГ (третий банковский день с момента заключения договора) по 15.02.2016г. 

С учетом изложенного, проценты на сумму первого платежа 289 500, 0 рублей (п. 7.1 Договора) составят 1702, 16 рублей.

26.03.2018г. года в соответствии с условиями договора ответчику было направлено требование о досрочном истребовании всей суммы задолженности по договору в течение 30 дней с момента получения претензии. 

Истец указывает, что по претензии ответчиком оплачено 4 000, 0 рублей (платежного документа не предоставляет), однако до настоящего времени требование продавца покупателем в полном объеме не исполнено.

За нарушение ответчиком сроков внесения очередных платежей истцом исчислены проценты по ст. 395 ГК РФ.

Согласно разъяснению в п. 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в случае когда покупатель своевременно не оплачивает товар, к покупателю в соответствии с пунктом 3 статьи 486, абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная статьей 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон (п. 2 Постановления Пленума N 13/14, п. 51 Постановления N 6/8).

В соответствии с п. 51 Постановления N 6/8 проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. В случаях, когда денежное обязательство исполнено должником до вынесения решения, в решении суда указываются подлежащие взысканию с должника проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному стороной истца расчету по состоянию на 05.07.2018 г. проценты по ст. 395 ГК РФ составили 28 200, 64 рублей. Расчет истца соответствует приведенным нормативным положениям и разъяснениям, со стороны ответчика не опровергнут.

В порядке ст. 12, ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорена сумма задолженности по договору купли-продажи № № ДД.ММ.ГГГГ. и процентов за нарушение графика внесения очередных платежей по договору.

Уточненные исковые требования АО «Хантымансийскгеофизика» подлежат удовлетворению ввиду их доказанности. 

На основании п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ ввиду уменьшения исковых требований необходимо возвратить Акционерному обществу «Хантымансийскгеофизика» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 79 рублей 94 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» задолженность по договору купли-продажи жилых помещений №30-н от 22.01.2016 года в размере 131 000, 0 рублей, проценты на сумму долга по п. 7.1 договора купли-продажи жилых помещений №30-н от 22.01.2016 г. в размере 1702,16 рублей, проценты на сумму долга по п. 7.2 договора купли-продажи жилых помещений №30-н от 22.01.2016 г. по состоянию на 05.07.2018 года в сумме 28 200 рублей 64 копеек, проценты на сумму долга по п. 7.2 договора купли-продажи жилых помещений №30-н от 22.01.2016 г. с 06.07.2018г. до момента фактической уплаты, исходя из суммы задолженности, 7, 25% годовых; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 418 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова