Дело №2- 717/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » сентября 2020 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зауральского городского поселения о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом площадью *** расположенный по адресу АДРЕС. В обосновании требований ссылается на то, что ДАТАг. по договору купли-продажи приобрел дом площадью ***., ДАТАг. получил государственный акт на право собственности на землю по вышеуказанному адресу. На данном участке без получения соответствующего разрешения выстроила жилой дом. Купленный жилой дом разрушился и на его месте истец без разрешения на строительство, построил новый дом и не может зарегистрировать право собственности на него.

ФИО1 поддержал требование.

Представитель ответчика администрации Зауральского городского поселения Еманжелинского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ 

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил……

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 с ДАТАг. по договору купли-продажи приобрел дом площадью *** по адресу АДРЕС.

ДАТАг. ФИО1 получил государственный акт на право собственности на землю по вышеуказанному адресу. 

Купленный жилой дом разрушился и на его месте истец без разрешения на строительство, построил новый дом площадью *** 

На л.д.10-14 представлен технический паспорт жилого дома.

Так как, нет разрешения на строительство, истец не может зарегистрировать право собственности на вновь выстроенный жилой дом.

Согласно ответа начальника отдела архитектуры и строительства АДРЕС ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС построен без нарушения СНиП.

Оснований для отказа в удовлетворении требований не установлено, так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л 

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью ***.,с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕСза ФИО1.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья