Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный приход Преображенского храма п. Хорлово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации муниципального образования "Городское поселение Хорлово" Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация православный приход Преображенского храма п.Хорлово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви в лице своего представителя ФИО1 по доверенности (л.д. 28) обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования "Городское поселение Хорлово" Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на здание.

Свои требования мотивировали тем, что Постановлением главы администрации Воскресенского района Московской области от 

<

дата>. № Местной религиозной организации православный приход Преображенского храма п.Хорлово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – "Храм" и "земельный участок"), что также подтверждается копиями свидетельства о праве пользования землей № от 

<

дата>. и кадастровой выпиской о земельном участке от 

<

дата>.

В период действия права постоянного бессрочного пользования земельным участком Храмом было возведено здание (нежилое), что подтверждается копией технического паспорта здания, выданного 

<

данные изъяты> 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании, что подтверждается копией уведомления Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области" от 19.03.2018г.

Здание, согласно техническому паспорту, выданным 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>"), имеет наименование: Преображенский храм, назначение: нежилое, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.метров, и состоит из следующих помещений: № тамбура, № храма, № храма, № алтаря, № нежилого помещения, № колокольни. 

На основании изложенного просит суд: Признать за Местной религиозной организацией православным приходом Преображенского храма п.Хорлово Воскресенского р-на Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви (ОГРН №, ИНН №) право собственности на здание, наименованием: Преображенский храм, назначением: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, 

<

адрес> Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, наименованием: Преображенский храм, назначением: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, 

<

адрес>.

Представитель истца Местной религиозной организации православного прихода Преображенского храма п.Хорлово Воскресенского р-на Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности (л.д.28), в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, в ходе судебного разбирательства пояснив, что на спорный объект имеется технический паспорт от 06.09.2017г., согласно которому объект является не жилым зданием, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из 6 помещений. Здание возведено на участке, предназначенном для этого, Храм действующий, службы идут уже около 10 лет. Здание строилось в начале двухтысячных годов. Перед обращением в суд, были предприняты попытки получения разрешительной документации, но было сообщено, что на уже возведенный храм разрешения не дадут. Техническим заключением подтверждена капитальность здания, его безопасность и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.36,40). Суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Представитель третьего лица Администрации Воскресенского муниципального района Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Министерства жилищной политики Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.41). Суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Согласно абз.2 п.3.2 ст.222 ГК РФ Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ пленум Верховного суда РФ №10 Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве пользования землей № от 

<

дата> (л.д.7) на основании постановления главы Воскресенского района Московской области от 

<

дата>. № Воскресенскому Благочинию Московской Епархии Русской православной церкви предоставлен в постоянно бессрочное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство Преображенской церкви в 

<

адрес> (л.д.6,21).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства Преображенской церкви в 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> +/- 

<

данные изъяты> кв.м. Правообладатель: Местная религиозная организация православного прихода Преображенского храма поселок Хорлово Воскресенского района московской области Московской епархии Русской Православной Церкви (л.д. 8-11). 

В период действия права постоянного бессрочного пользования на земельном участке было возведено здание, что подтверждается техническим паспортом здания, составленного 

<

данные изъяты>" по состоянию на 

<

дата>г., согласно которого, здание имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений: тамбур, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., храм, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., храм, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., алтарь, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., колокольня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12-20).

Из сообщения Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 

<

дата> № Исх-ОПРД (л.д.22), следует, что запрашиваемая разрешительная документация в управлении архитектуры и градостроительства Воскресенского муниципального района отсутствует. 

Из сообщения Администрации городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области от 

<

дата> № (л.д.23), следует, что администрацией городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области не выдавалось разрешение на строительство здания Преображенского храма на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>" № о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям от 

<

дата> (л.д.43-66), на основании результатов обследования, по совокупности характеристик, здание, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства, имеющее II степень капитальности и II степень огнестойкости.

Возведенное нежилое здание, разрешение на возведение которого отсутствует, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим условиям. Возведенное без получения на то разрешений нежилое здание не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Нежилое здание расположено в границах земельного участка. Обустройство и расположение здания в границах земельного участка, в том числе соблюдение отступов от границ земельного участка соответствует градостроительным и техническим требованиям СНиП 2.07.01.-89* "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений", а также статье 75 части 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Указанное заключение не оспорено стороной ответчика, третьими лицами, и принято судом в качестве надлежащего доказательства.

Учитывая, что Техническое заключение 

<

данные изъяты> подтверждает соответствие спорного строения строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим условиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Местной религиозной организации православный приход Преображенского храма п.Хорлово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Местной религиозной организацией православный приход Преображенского храма п. Хорлово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви (ИНН №, ОГРН №), право собственности на здание, наименованием: Преображенский храм, назначением: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о здании, наименованием: Преображенский храм, назначением: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствующими в судебном заседании - в тот же срок со дня получения копии решения суда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>. 

Судья подпись Е.А.Кретова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>