дело № 2-328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Администрации Изобильненского городского округа по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику Администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к ответчику Администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края с требованиями: 

- признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- признать за ним право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования в иске мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед, ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде денежных средств, хранящихся в дополнительном офисе № Акционерного коммерческого сберегательного банка Российской Федерации в 

<

адрес> края, и жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., с земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 квадратных метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 оставил завещание, по которому все своё имущество, в том числе и жилой дом с земельным участком, завещал ему.

В шестимесячный срок после смерти ФИО4 он обратился к нотариусу по Изобильненскому районному нотариальному округу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

13.11.2007 года он получил Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вклады в виде денежных средств, а на жилой дом с земельным участком нотариус отказался выдавать свидетельство, ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности жилого дома и земельного участка в регистрирующем органе.

Считает, что имеет право признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 83,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 квадратных метров, в судебном порядке.

Жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете в связи с тем, что ранее не был зарегистрирован в органах БТИ, и по нему ранее не проводилась техническая инвентаризация. 07 ноября 2017 года по результатам технической инвентаризации он получил Технический паспорт от 07 ноября 2017 года на спорный жилой дом. 

В настоящее время встал вопрос о постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и регистрации права собственности в отношении него. Просил удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Изобильненского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо нотариус Изобильненского РНО ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не представила.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся истца ФИО1, третьего лица нотариуса Изобильненского РНО ФИО5.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.12.2015 года (том 1 л.д.15), при жизни ФИО4 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов». Указания об этом имеются в похозяйственных книгах с 1973 года.

На указанном земельном участке расположено домовладение, о чем свидетельствует представленный стороной истца технический паспорт от 07.11.2017 года на жилой дом, который расположен по адресу: 

<

адрес>, №.

В разделе «Сведения о правообладателях объекта» в техническом паспорте указан истец ФИО1, однако также имеется отметка о том, что правовая регистрация права не проводилась. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № 363 от 17.05.2007 года, выданной Администрацией хутора Спорного Изобильненского района Ставропольского края, домовладение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО4.

Из содержания свидетельства о смерти № №, выданного 14.07.2005 года Администрацией муниципального образования хутора Спорного Изобильненского района Ставропольского края следует, что ФИО4 умер 07.07.2005 года. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из завещания от 26.09.2000 года, зарегистрированного в реестре за № Администрацией муниципального образования хутора Спорного Изобильненского района Ставропольского края, ФИО4 все свое имущество, а именно жилой дом с земельным участком, расположенные в 

<

адрес>, завещал своему внуку - ФИО1.

Согласно выписки из адресного реестра-приложения к постановлению главы хутора Спорного от 19.04.2001 года № 35 «Об упорядочении номеров домовладений и наименований улиц 

<

адрес>» (том 1 л.д.16) жилому дому № по 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес>, в связи с чем суд считает, что завещание умершим ФИО4 составлено в отношении земельного и жилого дома, который в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, после смерти ФИО4 наследником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с завещанием является его внук - истец ФИО1. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство (том 1 л.д. 18) ФИО1 является наследником умершего ФИО4, при этом наследство состоит из права требования возврата денежных средств (вкладов). То есть ФИО1 принял наследство после умершего ФИО4 в части права требования возврата денежных средств (вкладов).

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В данном случае истец ФИО1 принял часть наследства в виде права требования возврата денежных средств (вкладов), одновременно с этим с момента открытия наследства предпринял все меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком и домовладением, то есть суд приходит к выводу о том, что истец фактически принял наследство после смерти деда, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как установлено судом, наследодатель обладал правом на наследственное имущество, в связи с чем у истца ФИО1, как наследника умершего ФИО4, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок и домовладение.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что в данном случае отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление истца ФИО1 к ответчику Администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гор Спорный, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

председательствующий судья: С.А. Сивцев