Дело № 2-2454/2017 4 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре ЛКР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗТС к ООО «СК «Империя» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истица ЗТС обратилась в суд с иском к ООО «СК «Империя» о взыскании неустойки в размере 494804 руб, морального вреда 20000 руб, штрафа 50%, ссылаясь на то, что заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка с элементами договора подряда и оказания возмездных услуг, в установленный срок обязательства не были исполнены.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Империя» в лице ликвидатора БЕИ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения о явке на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2017) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что между ЗТС и ООО «СК «Империя» был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым истица приобрела у ответчика земельный участок по адресу 

<

адрес> площадью 678 кв м, кадастровый номер № стоимостью 494804 руб;

В соответствии с п.3.5 договора Продавец обязуется организовать :

п.3.5.1 Подготовку плана застройки земельного массива;

п.3.5.2 Строительство и ввод в эксплуатацию в соответствии с утвержденной проектной документацией:

3.5.2.1 - электросети на территории земельного массива, точки подключения к этой электросети в виде узла учета потребления электроэнергии на расстоянии 20 м от границы земельного участка, с выделенной электрической мощностью 15 кВт;

3.5.3 - строительство ограждения (забора) по периметру Земельного массива;

3.5.4 - строительство внутрипоселковых дорог и проездов с финишным покрытием из асфальтовой крошки;

3.5.5.- постройку домика охраны, КПП с автоматическим шлагбаумом;

3.5.6 - гостевую парковку;

3.5.7 - строительство детской и спортивной площадок с грунтовым покрытием;

3.6 - сроки создания объектов (условий) – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что до настоящего времени ответчик не выполнил условия по п.3.5.2,3.5.2.1 и 33.5.4 и не обеспечило подключение электросети на территории земельного массива, точки подключения к этой электросети в виде узла учета потребления электроэнергии на расстоянии 20 м от границы земельного участка, с выделенной электрической мощностью 15 кВт, не выполнило работы по строительству внутрипоселковых дорог и проездов с финишным покрытием из асфальтовой крошки, в связи с чем истица просит взыскать неустойку в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Таким образом отношения между сторонами регулируются вышеупомянутым Законом, так как истицей земельный участок приобретался исключительно для личных нужд – постройки жилого дома для личного проживания.

Так как ответчиком не исполнено обязательство, предусмотренное договором с истицей (договор от ДД.ММ.ГГГГ является смешанным, включает в себя и элемент договора на оказание возмездных услуг, а именно на строительство и ввод в эксплуатацию отдельных объектов), доказательств надлежащего исполнения услуг суду не представлено, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим:

Положениями п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

При этом абзац 4 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей устанавливает, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Учитывая, что исчисленная неустойка составила:494804х3%х453=6724386 руб, вместе с тем размер неустойки ограничен общей ценой договора, в пользу истицы следует взыскать неустойку в размере 494804 руб.

В п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Требования о компенсации морального вреда основаны на ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

С учетом обстоятельств дела, длительностью неисполнения обязательств по договору, отсутствием доказательств уважительности причин неисполнения обязательства со стороны ответчика, суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда 10 000 рублей, что является соразмерным допущенному нарушению прав истицы, отвечает требованиям разумности и справедливости. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Размер штрафа исчисляется следующим образом:

494804+10000х50%=252402 руб.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст. ст. 13 п.6, 15, 28 ч.5 Закона «О защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать из средств ООО «Строительная компания «Империя» в пользу ЗТС неустойку в размере 494804 руб, компенсацию морального вреда 10000 руб, штраф в размере 252402 руб.

Взыскать из средств ООО «Строительная компания «Империя» госпошлину в доход государства 8448 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017 года.