Дело №2-978(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Гуково 20 ноября 2018 года 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.

с участием помощника прокурора г.Гуково Стеблецовой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 19.08.2004г. №5660 он является собственником жилого помещения- квартиры 

<

адрес>. В квартиру в качестве члена его семьи была вселена ответчик ФИО2 -бывшая супруга. На протяжении нескольких лет ФИО2 в квартире не проживает, появляется эпизодически, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит; ее вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в продаже квартиры. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просит суд признать ответчика прекратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и выселить ее из квартиры. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что брак с ФИО2 прекращен; проживая в квартире, она не оплачивает жилье и коммунальные услуги, препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом; от соседей поступают жалобы на ее поведение.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца сособственник спорного жилого помещения Шиловских (до брака ФИО1) А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом; ранее в судебном заседании 18.10.2018 просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание по семейным обстоятельствам; заявленные ФИО1 требования просила удовлетворить. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации; судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием в качестве ее представителя адвоката Гуковского филиала РОКА в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Ерешко Т.А. иск не признала.

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец ФИО1 и его дочь ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №5660 от 19.08.2004г. являются сособственниками жилого помещения- квартиры 

<

адрес> в 1/2 доле каждый; право собственности каждого из них зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 августа 2004года (л.д.7-8,9-10).

ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45).

Согласно домовой книге, адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в спорной квартире с 7 апреля 2007года зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.18-19,37).

Допрошенные в качестве свидетелей Г.Н. М.Г. показали, что ФИО2 после расторжения брака с ФИО1 продолжает проживать по месту регистрации в квартире 

<

адрес>, на требования выселиться не реагирует, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни; ранее была судима, отбывала наказание в виде лишения свободы.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, и в силу ст.31 ч.4 ЖК РФ право пользования спорной квартирой за ней не сохраняется.

В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Согласно ст. ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как он вынужден нести за нее расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; собственники не имеют возможности проживать в принадлежащей им квартире. 

В связи с изложенным суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку имеются сведения о том, что ответчик проживает в спорной квартире и пользуется жилым помещением, а требование о выселении ответчика предъявлено истцом одновременно с требованием о признании ее прекратившей право пользования квартирой, суд, удовлетворяя требование о признании прекратившей право пользования, считает возможным удовлетворить и требование о выселении из жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, решение суда о признании прекращенным права пользования ответчика спорной квартирой и выселении ее из квартиры будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В рассматриваемом случае ответчик в судебное заседание не явилась; ходатайство о предоставлении отсрочки выселения не заявила; сведениями об отсутствии у нее иного жилого помещения для проживания суд не располагает. При таких обстоятельствах рассмотрение вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения о выселении по инициативе суда нецелесообразно.

Право заявить ходатайство об отсрочке выселения может быть заявлено ответчиком на стадии исполнительного производства.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018года.

Судья Абасова С.Г.