УИД 26RS0012-01-2024-004035-28

Дело № 2 – 2197/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2024 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Пеговой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Энергоресурсы» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к АО «Энергоресурсы» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Энергоресурсы» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 58 782 руб. 08 коп., пени в сумме 11 361 руб. 02 коп и расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 304 руб. 29 коп. В обосновании заявленных требований АО «Энергоресурсы» указало, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве жилого помещения ***** расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 544 ГК РФ договор ресурсоснабжения считается заключенным с первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств за полученные коммунальные ресурсы, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за потребленные ресурсы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 58 782 руб. 08 коп. Так же истец на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ произвел расчет пени, которая составила 11 361 руб. 02 коп. 

В ходе рассмотрения дела АО «Энергоресурсы» уточнило исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 108 232,33 руб., пени в размере 84 634,06 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 786 руб. исходя из целой доли в праве на жилое помещение.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением в порядке ст. 137 ГПК РФ к Акционерному обществу «Энергоресусры» об возложении обязанности произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение из расчета норматива потребления горячей воды на 2-х человек, с учетом остановки котельных на плановый ремонт, за период с не истекшим сроком исковой давности, произвести перерасчет платы за отопление по формуле 2(4) п. 42(1) Правил ***** в размере ежемесячного начисления платы рассчитанного из объема тепловой энергии в размере 0,37253 Гкал в месяц, за период с не истекшим сроком исковой давности, а так же об возложении обязанности снять начисления за коммунальные ресурсы отопления и горячего водоснабжения по которым истек срок исковой давности и не возможно осуществить взыскание. В обоснование своих встречных исковых требований ФИО2 указывает, что ФИО2 является собственником всего жилого помещения *****, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> А, кор. 5, по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Из квитанции от 

<

дата> следует, что АО «Энергоресурсы» производит расчет платы за горячее водоснабжение по нормативу из расчета норматива на 3-х человек, между тем совместным актом от 

<

дата> было установлено что в спорном жилом помещении проживает 2 человека. Кроме того, из той же квитанции следует, что истец применяет в расчете платы за отопление площади жилых помещений и мест общего пользования отличные от площадей указанных в техническом паспорте многоквартирного дома. Кроме того, АО «Энергоресурсы» не учитывает площади нежилых помещений. 

ФИО2 так же в ходе рассмотрения дела уточнил встречные исковые требования и просил обязать АО «Энергоресусры» произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение из расчета норматива потребления горячей воды на 2-х человек, с учетом остановки котельных на плановый ремонт, за период с не истекшим сроком исковой давности, произвести перерасчет платы за отопление по формуле 2(4) п. 42(1) Правил ***** в размере ежемесячного начисления платы рассчитанного из объема тепловой энергии в размере 0,37253 Гкал в месяц, за период с не истекшим сроком исковой давности, а так же снять начисления за коммунальные ресурсы отопления и горячего водоснабжения начисленные до августа 2021 г. по причине истечения срока исковой давности и не возможности осуществить взыскание. 

Представители истца по первоначальному иску и представители ответчика по встречному исковому заявлению АО «Энергоресурсы» ФИО4 и ФИО5 ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 и представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО6 ранее в судебном заседании исковые требования в размере 15 553 руб. 31 коп. задолженности за отопление, признали, просили исковые требования АО «Энергоресурсы» удовлетворить частично, а именно в размере 15 553 руб. 31 коп., встречное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда 

<

адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Исходя из ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1. ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, а частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Как следует из материалов вдела, согласно представленным материалам, ФИО2 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве наследства по закону.

АО «Энергоресурсы» оказывает услуги по горячему водоснабжению и отоплению собственнику жилого помещения *****, расположенного по адресу 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

<

дата> АО «Энергоресурсы» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к Мировому судье судебного участка ***** 

<

адрес> о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление с ФИО2 

<

дата> Определением Мирового судьи судебного участка ***** судебный приказ о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение с ФИО2 в пользу АО «Энергоресурсы» был отменен.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. 

Согласно ст. 544 ГК РФ Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 154 ЖК РФ разъяснено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и горячее водоснабжение. 

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. 

Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Из п.п. и), п. 34 указанных правил следует, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Расчет размера платы за горячее водоснабжение был произведен АО «Энергоресурсы» в соответствии с п. 60 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, по нормативу из количества 3-х человек. Сам расчет объема потребленного ресурса горячего водоснабжения с указанием ежемесячного объема потребленного ресурса выраженного в м3 АО «Энергоресурсы», не предоставило.

Согласно Приказу Министерства ЖКХ 

<

адрес> от 

<

дата> *****-о/д норматив потребления горячей воды для жилого помещения ответчика составляет 3.1 м3 на 1-го человека.

Между тем из представленных в материалы дела квитанции от 

<

дата> и 

<

дата> следует, что объем предъявленного к оплате ресурса ответчику составлял 9,3 м3 за февраль 2024 г. и 9.222 м3 за август 2024 

<

адрес> в совокупности указывает на норматив рассчитанный на 3-х проживающих человек в спорном помещении.

Указанный факт так же подтверждается расчетом платы за подачу воды за февраль 2023 

<

адрес> расчету АО «Энергоресурсы» в феврале 2023 г. АО «Энергоресурсы» выставляет к оплате сумму 650,44 руб. за подачу воды.

Таким образом, с учетом тарифа на холодную воду, в размере 69,94 руб., истец выставил в феврале 2023 г. плату за подачу воды из расчета 9.3 м3 воды, что соответствует нормативу потребления воды на 3-х человек.

Между тем совместным актом от 

<

дата> составленным между АО «Энергоресурсы» и ФИО2 установлено, что в жилом помещении *****, расположенным по адресу 

<

адрес> А, 

<

адрес>, проживает 2 человека.

Из изложенного следует, за спорный период, ежемесячно потребленный объем коммунального ресурса составляет 6.2 м3.

Таким образом согласно действующих тарифов в спорный период, задолженность ФИО2 за горячее водоснабжение составляла: 14 151 руб. 50 коп. за подачу воды, 41 026 руб. 02 коп. за подогрев воды и 7 075 руб. 75 коп. повышающего коэффициента за подачу воды, итого 62 253 руб. 27 коп.

Согласно платежного поручения ***** от 

<

дата> на сумму 72 900 руб. с назначением платежа «ГВС период с 04.2021 по 04.2024 г» ответчик произвел оплату за поставленную горячую воду.

Согласно абзацу 2, абзацу 3 и абзацу 4, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ ***** от 

<

дата> денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Из изложенного следует, что указанная сумма должна быть зачтена истцом в счет оплаты задолженности за горячее водоснабжение за период с апреля 2021 г. по апрель 2024 г. согласно назначению платежа.

Из указанного следует, что у ответчика образовалась переплата за горячую воду, за период с апреля 2021 г. по апрель 2024 г. в размере 11 066 руб. 06 коп.

В силу разъяснений Пленума ВС РФ ***** указанная переплата может быть зачтена в период с апреля 2021 г. по апрель 2024 г. в счет погашения задолженности за отопление.

Довод истца, о том, что в уточненных исковых требованиях произведен расчет платы за горячее водоснабжение исходя из норматива на 2-х человек, судом не принимается, так как представленный истцом «Отчет по начислениям (НАСЕЛЕНИЕ)» противоречит заявленным исковым требованиям.

Так согласно «Отчет по начислениям (НАСЕЛЕНИЕ)» за период с июля 2020 г. по август 2023 г. по нормативу на 3-х человек начислена плата за «подачу воды» в размере 11 456 руб. 94 коп., за «подогрев воды» в размере 33 320 руб. 08 коп.

Однако согласно уточненного искового заявления истец просит взыскать за «подачу воды» сумму в размере 20 857 руб. 11 коп., за «подогрев воды» сумму в размере 60 357 руб. 86 коп.

Следовательно, суммы указанные в «Отчете по начислениям (НАСЕЛЕНИЕ)» противоречат заявленным исковым требованиям.

Согласно п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** размер платы по отоплению по нормативу рассчитывается по формулам 2(3) и 2(4).

При осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется формула 2(3).

При осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года применяется формула 2(4).

Согласно Приказа Министерства Жилищно-Коммунального 

<

адрес> от 

<

дата> ***** в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии установить, что в муниципальных образованиях 

<

адрес>, представленных в приложении к настоящему Приказу, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется потребителями равномерно за все расчетные месяцы календарного года. 

Из изложенного следует, что в спорный период при расчете платы за отопление применяется формула 2(4), установленная п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, для определения оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Согласно формуле 2(4) установленной п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** размер платы за отопление состоит из объема потребленного ресурса на отопление жилого помещения рассчитанный по формуле 2(6) указанных выше Правил, к которому прибавляется объем тепловой энергии потребленный в местах общего пользования, рассчитанный согласно доле собственника.

Согласно формуле 2(4) п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, в расчете объема потребленного ресурса по отоплению в жилом помещением и в местах общего пользования применяются следующие параметры:

Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме по которому необходимо рассчитать плату;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, при определении приходящегося на помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

Из представленного истцом расчета следует, что для определения площади жилых помещений, не жилых помещений, а так же площади помещений входящих в состав общего имущества истец руководствовался данными представленными в четырнадцати стороннем соглашении от 

<

дата> заключенного между Управления ЖКХ 

<

адрес>, ресурсоснабжающими компаниями и управляющими компаниями.

Согласно данного соглашения в спорном многоквартирном доме установлена площадь жилых помещений 7 106,8 м2, площадь нежилых помещений 2386,3 м2, площадь мест общего пользования 1752,7 м2.

Однако, данное соглашение не может считаться надлежащим доказательством, так как представленные в нем данные противоречат данным указанным в техническом паспорте на многоквартирный 

<

адрес> А, 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Так согласно сведениям из технического паспорта МКД площадь жилых помещений составляет 7 118,5 м2, площадь нежилых помещений составляет 2 581,4 м2, площадь мест общего пользования 717,3 м2.

Так как технический паспорт на многоквартирный дом в силу подпункта а), пункта 24 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> ***** является документом учета жилищного фонда, то именно в техническом паспорте на многоквартирный дом содержатся сведения о жилых и не жилых помещениях, их площади и сведения о площади помещений относящихся к общему имуществу.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ изменение площади общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Доказательств того, что площади жилых помещений или не жилых помещений, а так же площади мест общего пользования были изменены путем реконструкции с внесением этих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, в материалы дела не представлены.

Как указывалось выше при расчете платы за отопление согласно формуле 2(4) п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** используется коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению.

Согласно расчета АО «Энергоресурсы» объема потребленного ресурса на отопление, при расчете платы за отопление АО «Энергоресурсы» применяло коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению равного «1».

Как следует из формулы 2(4) п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению равен отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению к количеству месяцев в календарном году.

Согласно Приказа Министерства Строительства, Архитектуры и Жилищно-Коммунального 

<

адрес> от 

<

дата> *****, нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных или жилых домах до 1999 года постройки включительно, определяются расчетным методом, исходя из продолжительности отопительного периода семь календарных месяцев. Как и для домов постройки после 1999 года.

В силу п. 1 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ ***** от 

<

дата> настоящие Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и требования к их формированию. 

В силу п. 3 указанных выше правил нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Из изложенного следует, что Министерство Жилищно-Коммунального 

<

адрес> является уполномоченным органом определяющим нормативы потребления коммунальных услуг.

Таким образом, следует, что коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению равен 7 месяцам, установленных Приказом Министерства Строительства, Архитектуры и Жилищно-Коммунального 

<

адрес> от 

<

дата> *****, деленных на 12 месяцев в году, или 0,58.

Ссылка АО «Энергоресусры» на Решение Совета 

<

адрес> ***** от 

<

дата> судом не принимается, так как Решением Совета 

<

адрес> от 

<

дата> ***** было признано утратившим силу Решение Совета 

<

адрес> ***** от 

<

дата>.

Ссылка АО «Энергоресурсы» на Методические указания, одобренные протоколом ***** от 

<

дата>, Научно-технического совета Центра энергоресурсоснабжения Госстроя России так же судом не принимается, так как правила определения норматива потребления по отоплению регулируются Постановлением Правительства РФ ***** от 

<

дата> «об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Применение в расчете коэффициента периодичности внесения платы за отопление равного «1», приводит фактически к расчету платы за отопление по формуле 2(3) п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, которая применяется только при оплате за отопление в период отопительного сезона, что нарушает принцип деления годового количества тепловой энергии на 12 месяцев. Обусловлено это тем, что расчет по формулам 2(3) и 2(4) п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, отличается только в применении коэффициента периодичности внесения платы. Следовательно, при применении коэффициента равного «1», при расчете платы за отопление ежемесячное потребление тепловой энергии будет одинаковым, однако в течении года сумма оплаты по формуле 2(4), п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** будет больше чем по формуле 2(3) п. 42(1), выше указанных правил, фактически приводя к тому, что собственник помещения будет производить оплату за ресурс, который он фактически не получил.

Из изложенного следует, что применение в спорных правоотношениях при расчете платы за отопления коэффициента периодичности платы равного «1» нарушает права собственников помещений, так как данный расчет не соответствует положениям ст. 544 ГК РФ, обязывая собственников помещений в полном объеме оплачивать объем тепловой энергии потребленный по нормативу не только в течении отопительного периода, но за тот период, когда отопление в жилое помещение не поставлялось.

Применение же коэффициента периодичности внесения платы за отопление равного 7/12 или 0,58, соответствует ст. 544 ГК РФ, так как при таком расчете объем потребленной тепловой энергии в отопительный период равномерно делится на 12 месяцев.

В силу изложенного следует, что для расчета платы по отоплению согласно формуле 2(4) п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, используются следующие значения:

Si - общая площадь жилого помещения ФИО2, которая равна согласно выписке из ЕГРН 49,2 м2

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которая согласно техническому паспорту равна 717,3 м2

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, равная согласно техпаспорту 7118,5 м2 жилых помещений и 2581,4 м2 нежилых помещений, а всего 9699,9 м2

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, указанная площадь согласно данных истца равна 0.

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, равный 0,01298 Гкал на м2.

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, к количеству месяцев в календарном году, который равен 7 отопительных месяцев, в том числе и не полных 12 календарных дней, или 0,58.

Таким образом, размер платы за отопление в спорном жилом помещении равен:

объем тепловой энергии потребленной в жилом помещении рассчитанный по формуле 2(6) Правил ***** (Vi) : 49,2*(0,01298*0,58*(9699,9-0))/(9699,9-0+717,3)=49,2*(73,025/10417,2)=49,2*0,00701=0,34687 Гкал.

Следовательно, согласно формуле 2(4) правил ***** объем потребленной тепловой энергии равен:0,34687 + (49,2 * 717,3 * 0,01298 * 0,58 * (9699,9 -0) / (9699,9 * (9699,9 — 0 + 717,3)= 0,34687 + 2 577 127,33 / 101 051 618,22 = 0,34687 + 0,02565 = 0,37253 Гкал.

Следовательно, ежемесячный размер платы за отопление по спорному помещению, в соответствии с формулой 2(4) п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** равен 0,37253 Гкал умноженных на действующий тариф по отоплению.

Таким образом, выходит, что задолженность ФИО2 по отоплению за период с 

<

дата> по 

<

дата> отоплению составляет 37 524 руб. 47 коп.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску так же заявил о применении срока исковой давности.

Как следует из материалов дела АО «Энергоресусры» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 платы за отопление и горячее водоснабжение 

<

дата>.

Судебный приказ был отменен Определением Мирового судьи судебного участка ***** - 

<

дата>.

С исковым заявлением АО «Энергоресурсы» обратились 

<

дата>.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п 14. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 (ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ). 

По смыслу п 17. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 (ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, с учетом срока с момента обращения АО «Энергоресусры» с заявлением о вынесении судебного приказа, до момента его отмены должником срок исковой давности не тек.

Таким образом, не истекшим сроком исковой давности является период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. 

Таким образом, с учетом срока исковой давности подлежит взысканию задолженность с 

<

дата> по 

<

дата>, так как плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за февраль 2021 г. должна быть внесена потребителем до 

<

дата>

Вследствие чего с учетом оплаты по платежному поручению ***** от 

<

дата> с назначением платежа «За ГВС с 04.2021 по 04.2024 г.» за спорный период плата за горячую воду составляет 3 239 руб. 20 коп. за февраль и март 2021 г.

По отоплению, за период с февраля 2021 г. задолженность в размере 31 542 руб. 01 коп.

Итого по горячему водоснабжению и отоплению подлежит оплате задолженность в размере 34 781 руб. 21 коп.

С учетом наличия переплаты по платежному поручению ***** от 

<

дата> с назначением платежа «за ГВС с 04.2021 по 04.2024 г.» в сумме 11 066 руб. 06 коп. подлежит взысканию сумма в размере 23 715 руб. 15 коп.

Так же, ФИО2 было заявлено ходатайство о снижении заявленного размера пени со ссылкой на ст. 333 ГК РФ. 

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное). 

С учетом изложенного, принципа разумности и справедливости, учитывая компенсационный размер неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством к обогащению, суд считает возможным снизить размер пени до 500 руб.

Таким образом, суд, изучив материалы дела, а так же заслушав пояснения участников судебного разбирательства, приходит к выводу об удовлетворении в части исковых требований АО «Энергоресурсы» и об удовлетворении в части встречных исковых требований ФИО2

Согласно ч. 1ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «Энергоресурсы» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к АО «Энергоресурсы» о возложении обязанности произвести перерасчет плат за тепловую энергию и горячее водоснабжение, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт 

<

...>, выдан 

<

дата> Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 260-009) в пользу Акционерного Общества «Энергоресурсы», 

<

адрес> (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 23 715 рублей 15 копеек с учетом срока исковой давности, пени в размере 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного Общества «Энергоресурсы» к ФИО2 - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к Акционерному Обществу «Энергоресурсы» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение из расчета норматива потребления горячей воды на 2-х человек, с учетом остановки котельных на плановый ремонт, за период с не истекшим сроком исковой давности, произвести перерасчет платы за отопление по формуле 2(4) п. 42(1) Правил ***** в размере ежемесячного начисления платы рассчитанного из объема тепловой энергии в размере 0,37253 Гкал в месяц, за период с не истекшим сроком исковой давности, а так же о возложении обязанности снять начисления за коммунальные ресурсы отопления и горячего водоснабжения начисленные до августа 2021 г. по причине истечения срока исковой давности и не возможности осуществить взыскание — удовлетворить частично.

Обязать Акционерное Общество «Энергоресусры», 

<

адрес> (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение из расчета норматива потребления горячей воды на 2-х человек, с учетом остановки котельных на плановый ремонт, за период с не истекшим сроком исковой давности.

Обязать Акционерное Общество «Энергоресусры», 

<

адрес> (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет платы за отопление по формуле 2(4) п. 42(1) Правил ***** в размере ежемесячного начисления платы рассчитанного из объема тепловой энергии в размере 0,37253 Гкал в месяц, за период с не истекшим сроком исковой давности. 

Обязать Акционерное Общество «Энергоресусры», 

<

адрес> (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) снять начисления за коммунальные ресурсы отопления и горячего водоснабжения начисленные до февраля 2021 г. по причине истечения срока исковой давности и не возможности осуществить взыскание.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления ФИО2 к Акционерному Обществу «Энергоресурсы» — отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено - 

<

дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.