Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 10 января 2019 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Решетовой Е.А., 

с участием: 

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» к Кармаковой Марине Павловне, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

истец акционерное общество «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» (далее по тексту – АО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ») обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, Галиной Л.В., ФИО5 В обоснование иска указал, что ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» заключило с Муниципальным предприятием «СТРОЙЦЕНТР» договор целевого займа N от ... В соответствии с указанным договором истцом предоставлен целевой займ для строительства ... дома, заемщик обязался принять его, построить жилье, погасить займ и проценты за его пользование чужими денежными средствами. Займ предоставлялся сроком на 5 лет под 5,5 % годовых. Окончательная сумма займа по договору N, в соответствии с актом сверки от ... составила 11998819,30 руб. ... заключено соглашение о переводе долга N, в соответствии с которым Муниципальное предприятие «СТРОЙЦЕНТР» переводит, а ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого займа, возникшего на основании договора целевого займа N от ... Согласно п. 1.3. соглашения N ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» принимает на себя обязанность погасить АО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» часть займа и процентов за пользование займом по договору N в сумме 11998819,30 руб. сумма займа, 434704 руб. проценты за пользование займом по договору N. Займ предоставляется на 4 года с уплатой 3,88 % за пользование займом и погашается в течении 3 лет, ежеквартально не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал каждого года – до 15 декабря. ... заключено соглашение о переводе долга N, в соответствии с которым ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» переводит, а ФИО3 принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого займа, возникшего на основании соглашения о переводе долга N от ... Согласно п. 1.3. соглашения N ФИО3 принимает на себя обязанность погасить АО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» часть займа и процентов за пользование займом по соглашению N в сумме 586529,70 руб. сумма займа, 18666,45 руб. проценты за пользование займом по соглашению N. Займ предоставляется на 15 лет с уплатой 1,94 % за пользование займом и погашается в течении 13 лет и 3 месяцев, ежеквартально не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал каждого года – до 15 декабря. Займ обеспечивается поручительствами Галиной Л.В. и ФИО5, о чем ... были заключены договоры поручительства. По состоянию на 31.10.2018 г., заемщиком по соглашению N погашено 267926,38 руб., просрочка составила более 3 кварталов. 

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму займа в размере 416810,25 руб., проценты за пользование займом в размере 354,46 руб., неустойку, предусмотренную п. 4.5. соглашения N в размере 24628,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7617,93 руб. 

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ликвидатор ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» ФИО7, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. По существу иска пояснила, что договор займа заключала, о наличии задолженности ей известно. Не могла вносить платежи и погашать задолженность по займу в связи с тяжелым материальным положением. 

Представитель ответчиков Галиной Л.В. и ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенностей от ..., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила суд в иске отказать. По существу иска пояснила, что ФИО3 не оплачивает займ с 10.03.2016 г., считает, что договоры поручительства прекратились. Спорный договор не прошел государственную регистрацию не позднее чем за 6 месяцев. Соглашение о переводе долга не прошло государственную регистрацию. Договор целевого займа от ... является нелегитимным, а именно в части п.п. 1 и 5 данного договора, и также не зарегистрирован. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, еслизакономили договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п.3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... между ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» и Муниципальным предприятием «СТРОЙЦЕНТР» заключен договор целевого займа N. В соответствии с указанным договором истцом предоставлен целевой займ для строительства ... дома общей площадью ... м2. на земельном участке расположенном по адресу: ... ... в сумме 12000000 руб. Займ предоставлен сроком на 5 лет под 5,5 % годовых. Окончательная сумма займа по договору N, в соответствии с актом сверки от ... составила 11998819,30 руб. 

... заключено соглашение о переводе долга N, в соответствии с которым Муниципальное предприятие «СТРОЙЦЕНТР» переводит, а ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого займа, возникшего на основании договора целевого займа N от ... 

Согласно п. 1.3. соглашения N ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» принимает на себя обязанность погасить перед ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» часть займа и процентов за пользование займом по договору N в сумме 11998819,30 руб. - сумма займа, 434704 руб. - проценты за пользование займом по договору N. Займ предоставляется на 4 года с уплатой 3,88 % за пользование займом и погашается в течении 3 лет, ежеквартально не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал каждого года – до 15 декабря. 

... заключено соглашение о переводе долга N, в соответствии с которым ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» переводит, а ФИО3 принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого займа, возникшего на основании соглашения о переводе долга N от ... 

Согласно п. 1.3. соглашения N ФИО3 принимает на себя обязанность погасить АО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» часть займа и процентов за пользование займом по соглашению N в сумме 586529,70 руб. – сумма займа, 18666,45 руб. – проценты за пользование займом по соглашению N. Займ предоставляется на 15 лет с уплатой 1,94 % за пользование займом и погашается в течении 13 лет и 3 месяцев, ежеквартально не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал каждого года – до 15 декабря. 

В силу п. 1.4. соглашения ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» передает ФИО3 право собственности на результаты строительства ... ... доме на земельном участке, расположенном по адресу: ... ... с привлечением средств целевого займа по договору. 

Согласно п. 1.5. соглашения жилой дом считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации ФИО3 права собственности на него и до полного погашения указанных в п. 1.3. настоящего соглашения сумм, в порядке, определенном п. 2.1., 2.2. и 2.3. настоящего соглашения (залог в силу закона). Залогодержателем указанного жилого дома является ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ».

В силу п. 2.1., 2.2. соглашения сумма займа, указанная в п. 1.3. настоящего соглашения, предоставляется ФИО3 на 15 лет, с уплатой процентов за пользование займом в размере 1/4 учетной ставки Банка России в год, действующий на момент подписания настоящего соглашения 1,94 % годовых, согласно графику погашения, составляемому между ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» и ФИО3 и являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения. Погашение займа осуществляется в течении 13 лет и 3 месяцев, ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал каждого года – до 15 декабря, согласно графику погашения, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения. Уплата процентов за пользование займом производится вместе с внесением очередных платежей в погашение займа. 

Согласно п. 4.5. соглашения за нарушение сроков погашения займа и процентов им, указанных в графике погашения, непогашения образовавшейся задолженности в срок до 15 декабря каждого года ФИО3 уплачивает ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» неусмтойку в размере учетной ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

... между ОАО «Сельский дом» и Галиной Л.В. и ФИО5 были заключены договоры поручительства N.

Согласно п.п. 1.1, 1.7., 2.2 договоров, поручители обязываются солидарно отвечать перед ОАО «Сельский дом» за исполнение ФИО3 обязательств по соглашению о переводе долга от ... N, возникшего из договора целевого займа N от ..., заключенного между Муниципальным предприятием «СТРОЙЦЕНТР» и ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ», и соглашения о переводе долга N от ..., заключенного между Муниципальным предприятием «СТРОЙЦЕНТР», ЗАО «Оренбургагростройиндустрия» и ОАО «СЕЛЬСКИЙ ДОМ».

Поручительство дано на весь срок действия соглашения. 

В случае выполнения поручителем обязательств по соглашению за заемщика, поручитель имеет право требовать от заемщика возмещения всех убытков, понесенных в связи с погашением задолженности обществу.

Таким образом, ответчики согласились с условиями соглашения и приняли на себя обязательства по надлежащему исполнению условий соглашения, в том числе и в части уплаты штрафных санкций за пропуск внесения очередного платежа в счет погашения задолженности по соглашению.

Займодавец выполнил свои обязательства, предоставив займ ФИО3

Вместе с тем, ФИО3 ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору целевого займа (соглашения). В соответствии с условиями договора, при условии своевременного погашения займа, ФИО3 обязана была погасить за 3, 4 квартал 2012 г., 2013 - 2017 г.г., 1, 2, 3, квартал 2018 г. задолженность в сумме 350456,37 руб., которая включает: 269287,31 руб. – часть займа, 81169,06 руб. проценты за пользование займом. 

По состоянию на 31. 10.2018 г., заемщиком по соглашению N погашено 267926,38 руб., просрочка составила более 3 кварталов. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по спорному соглашению составляет 441792,87 руб. из которых: 416810,25 руб. – сумма займа, 354,46 руб. – проценты, 24628,16 руб.– неустойка по п. 4.5. соглашения. Сумма неустойки по п. 4.5. соглашения, рассчитана истцом с применением к ней правил ст. 333 ГК РФ, по правилам ст. 395 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками договор целевого займа, договоры поручительства, расчет, представленный истцом, не оспарорены, доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности суду не представлено. В этой связи суд берет за основу расчет, представленный истцом.

.... был вынесен судебный приказ о взыскании с Галиной Л.В., ФИО8, ФИО3 задолженности по договору целевого займа, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Оренбурга от ...., на основании поступивших от Галиной Л.В., фио1 (ФИО5) О.Н. возражений. 

Оценив в совокупности изложенные обстоятельства, а также наличие задолженности по соглашению, в том числе, в части процентов и неустойки, суд находит исковые требования истца о взыскании суммы основного долга, просроченных процентов и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО3 приняла на себя обязательства перед истцом возвратить полученный заем, уплатить проценты за пользование в сроки и порядке, обусловленные договором целевого займа, однако не выполнила их в обусловленный срок. 

В свою очередь ФИО4 и ФИО5 в соответствии с договорами поручительства приняли на себя солидарную ответственность за выполнение обязательств ФИО3 принятых перед истцом. 

До настоящего времени ответчиками обязательства не исполнены.

На основании изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность суммы займа по соглашению N от ... в размере 441792,87 руб., из которых: сумма займа в размере 416810,25 руб., проценты за пользование займом в размере 354,46 руб., неустойка, предусмотренной п. 4.5. соглашения N в размере 24628,16 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям N от ... на сумму 3702,22 руб. и N от ... на сумму 3915,71 руб., истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 7617,93 руб. Суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца указанную сумму госпошлины. 

Довод представителя ответчиков о том, что срок действия договоров поручительства прекращен, поскольку с 10.03.2016 г. основной заемщик ФИО3 не оплачивает задолженность по спорному соглашению, а договоры поручительства были заключены сроком на 1 год, поскольку срок его действия не указан в договорах, является не состоятельным, поскольку нормами закона напрямую указано, что солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Как указано выше, задолженность основного заемщика ФИО3 перед заемщиком не погашена в полном объеме, поручители, подписав договоры поручительства, обязались солидарно отвечать перед займодавцем за исполнение обязательств ФИО3, в том числе вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика на весь срок действия соглашения. Срок соглашения определен на 15 лет.

Довод представителя ответчиков о том, что спорное соглашение о переводе долга N от ... является нелегитимным, поскольку данное соглашение не прошло государственную регистрацию в нарушение раздела 5 договора целевого займа, суд считает необоснованным и недоказанным, поскольку при разрешении настоящего спора о взыскании суммы задолженности по спорному соглашению, установление факта регистрации договора не имеет юридического значения. 

Довод представителя ответчиков о том, что договор целевого займа N от ... не соответствует закону, поскольку займ является целевым, суд признает несостоятельным, так как договор заключен с соблюдением письменной формы договора займа, который содержит все основные условия, стороны в соответствии со ст. 421 ГК РФ достигли соглашения по всем условиям договора. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» к Кармаковой Марине Павловне, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу акционерного общества «СЕЛЬСКИЙ ДОМ» задолженность в размере 441792 рубля 87 копеек, в том числе: сумма займа в размере 416 810 рублей 25 копеек, проценты за пользование займом в размере 354 рубля 46 копеек, сумма неустойки по п. 4.5. соглашения в размере 24 628 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 617 рублей 93 копейки, а всего 449 410 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято 28.01.2019 г.

Судья: Бугарь М.Н.