Дело № 2-2921/2019

64RS0045-01-2019-003322-67 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

19.09.2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.

при секретаре Тупиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области», третьи лица ООО «Стройтехкомп», ООО УК «Жилстандартсервис» о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением,

установил:

истец в обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 12.12.2018 года при проведении подрядной организацией капитального ремонта в результате замены стояка ГВС в квартире 234 произошел прорыв места соединения трубы (полотенцесушителя) со стояком горячей воды в результате чего произошло залитие квартиры истца. Для определения стоимости ущерба, причиненного затоплением, истец обратился к ИП ФИО2 Согласно заключению независимого специалиста стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составила 163482 руб. Претензию истца ответчик оставил без ответа. В этой связи ФИО1 с учетом результата судебной экспертизы и уточнения иска просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 124075 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы 15000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом (т.1 л.д. 244) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие (т.2 л.д. 4).

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом (т.1 л.д. 244) в судебное заседание не явился, в предоставленном отзыве просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» является ненадлежащим ответчиком по делу (т.1 л.д. 101-102).

Представитель третьего лица ООО УК «Жилстандартсервис» ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поддержал позицию, изложенную в возражениях (т.1 л.д. 128-130). 

Представитель третьего лица ООО «Стройтехкомп», извещенный надлежащим образом (т.1 л.д. 246) в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что проживают в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 12.12.2018 года в месте соединения полотенцесушителя со стояком лопнуло соединение и произошел залив ее квартиры. В день залива свидетели присутствовали в квартире истца, видели, что в результате залива повреждены двери, полы, потолок, детская кроватка, тумба, стереосистема. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (ч.1.1).

Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме – фонда. 

Согласно ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (п.6).

В соответствии с Распоряжением Правительства Саратовской области от 19 июля 2013 года № 171-Пр была создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в организационно-правовой форме – фонд, с целью деятельности - обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, организация капитального ремонта многоквартирных домов на территории Саратовской области в силу приведенных положений материального закона осуществляется путём заключения договоров подряда, одной из сторон по которым выступает региональный оператор, а именно Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> (т.1 л.д. 12).

12.12.2018 года произошло затопление квартиры истца, что подтверждено актом осмотра квартиры от 14.12.2018 года (т.1 л.д. 13).

Согласно представленному истцом экспертному заключению ИП ФИО2 стоимость восстановительного ремонта с учетом износа материалов составляет 163482 руб. (т.1 л.д. 20-81). 

Претензия истца о возмещении убытков, представленная в Фонд капитального ремонта 02.02.2019 года, оставлена ответчиком без удовлетворения (т.1 л.д.82-84). 

15.08.2018 года между Фондом капитального ремонта (заказчик) и ООО «Стройтехкомп» (подрядчик) заключен договор №РТС264А182531 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (т.1 л.д. 103-109), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим заданием (Приложение № к договору о выполнении работ) и проектно – сметной документацией (Приложение № к договору о выполнении работ) и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п. 2.1).

Подрядчик обязуется выполнить и сдать заказчику работы, в сроки, определенные настоящим договором о выполнении работ и графиком выполнения работ (Приложение № к договору о выполнении работ (п. 3.1). 

Подрядчик обязан производить работы в полном соответствии с приложениями №№, 2, 3 к договору о выполнении работ, предписаниями и разъяснениями организации, осуществляющей строительный контроль от имени заказчика, а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации (п. 5.3.5).

Заказчик обязан принимать выполненные подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего договора о выполнении работ. При отсутствии нарушений (замечаний) организовать приемку законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления о завершении работ (п.п. 5.1.3 -5.1.4).

В целях установления причины залива квартиры по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д. 154-155).

Согласно заключению экспертов ООО «ЦНТЭ» причиной залива 

<

адрес> является течь стояка системы горячего водоснабжения в месте соединения полотенцесушителя, расположенного в помещении санитарного узла вышерасположенной 

<

адрес>. Соединительный элемент (фитинг), укрепленный на конце отвода полипропиленовой трубки, был поврежден в результате внешнего механического воздействия на части соединительного элемента от постороннего предмета (инструмента, имеющего рифленую рабочую часть. Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов составляет 95275 руб., величина ущерба в результате повреждения имущества – 28800 руб. (т.1 л.д. 160-240).

Заключение экспертов соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством. Эксперты имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения находится в причинно – следственной связи с причиненным истцу ущербом, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании ущерба, причинного заливом квартиры, в размере 124075 руб., подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу истца ФИО1 подлежат расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 15000 руб.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание обстоятельства спора, участие представителя в судебном разбирательстве, качество выполненной работы, степень разумности и справедливости, суд полагает возможным определить стоимость услуг представителя в размере 7500 руб.

Согласно абз. 3 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору (абз. 5 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Региональный оператор не является исполнителем работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, таким образом, на возникшие между истцом и НКО «Фонд капитального ремонта» правоотношения Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяется, в этой связи требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

В целях установления причины залива квартиры по ходатайству ответчика назначалась судебная экспертиза, расходы по проведению которой возложены на НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (т.1 л.д. 154-155). Доказательств в подтверждение оплаты судебной экспертизы ответчиком не представлено, в связи с чем с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу ООО «ЦНТЭ» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25000 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 4769,64 руб.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 124075 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы 15000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб.

В удовлетворении других требований истца – отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу ООО «ЦНТЭ» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25000 руб.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу бюджета государственную пошлину в размере 4769,64 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2019 года.

Судья В.Е.Бондаренко