Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД 61RS0№-44

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Козловой Л.В.

при секретаре Скринниковой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском о признании ответчиков утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указав на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 70,4 кв.м, КН №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, о чём в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства. С 2017 г. по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ответчики, вселенные по их просьбе матерью ФИО1

Таким образом, в квартире по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, помимо истца зарегистрированы: ФИО2 (совершеннолетний сын истицы),ФИО5 (супруга ФИО2) и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 На предложение истца ответчики добровольно не освободили указанное жилое помещение, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Наличие регистрации ответчиков в данной квартире создает истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением в личных целях.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обязать снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебное заседание явился ФИО1, исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание явился ответчик ФИО2, который возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что это его единственное жилье. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают его супруга и несовершеннолетние дети.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчика суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения - квартиры площадью 70,4 кв.м, КН № расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, о чём в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

По доводам иска, Истец в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства. С 2017 г. по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ответчики, то есть помимо истца зарегистрированы: ее сын ФИО2, его супруга ФИО13 ФИО7 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО6, внуки истицы.

На предложение истца ответчики добровольно не освободили указанное жилое помещение, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено. Оснований полагать, что ответчики имеют какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеют право проживания, не установлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника, который лишен возможности пользоваться принадлежащей ему квартирой, и в свою очередь влечет прекращение права пользования ответчиками указанным помещением. 

Учитывая вышеизложенное, с учетом того, что регистрация ответчиков и проживание в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Также суд принимает во внимание, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им объектом, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу не является местом жительства ответчика.

Наличие регистрации данных ответчика препятствует свободному осуществлению истцом своих прав, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. 

Таким образом, оценивая обстоятельства дела, учитывая, что ответчики членом семьи собственника не являются, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчикова утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанном адресу.

Относительно иных требований истца - о снятии с регистрационного учета, суд отмечает следующее.

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судебное постановление, принятое по настоящему делу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделением № МО УФМС России по РО в г. Ростове-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ВероникуАртемовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения– утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рожденияс регистрационного учета по адресу:г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Cудья