Дело №2-4500/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Щелково 14 ноября 2019 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю., 

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ГСК «Мальцево», Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ГСК «Мальцево», Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является членом ГСК «Мальцево», пользуется гаражным боксом №. Ранее указанный гаражный бокс принадлежал деду истца ФИО6, который, в свою очередь, приобрел его у ФИО3 Разрешение на строительство гаражного бокса было получено на основании решения Исполкома Щелковского городского совета народных депутатов трудящихся от 14 июня 1967 года.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие законность его возведения (акт приемочной комиссии либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

ФИО1 открыто и непрерывно владеет гаражным боксом более 15 лет, задолженности по оплате электроэнергии и прочих сборов в ГСК «Мальцево» не имеет.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений, настаивал, что истец действительно является членом ГСК «Мальцево».

Представитель ответчика ГСК «Мальцево» в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании председатель ГСК пояснил, что истец членом кооператива не является, однако факт подписания справки, подтверждающей членство ФИО1 в ГСК «Мальцево», не оспаривал. Также в материалы дела представил письменные пояснения по иску, из которых следует, что ФИО1 вносит оплату за свет и содержание дорог на территории кооператива, сведений об иных лицах, претендующих на спорный гараж №, у ГСК «Мальцево» отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации г.о.Щёлково ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Исполнительного комитета Мальцевского сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области № от 17 августа 1989 года создан ГСК «Мальцево» по эксплуатации существующих гаражей в количестве 53 гаража и по строительству новых гаражей в количестве 14 штук для граждан, имеющих личные автомобили, проживающих в 

<

адрес>.

На момент создания ГСК «Мальцево» уже существовал гаражный бокс №, принадлежащий в настоящее время истцу ФИО1

Ранее владельцем указанного гаража являлся дед истца ФИО6, который приобрел гараж у ФИО3 Строительство гаража было осуществлено на основании решения Исполкома Щелковского городского Совета народных депутатов трудящихся от 14 июня 1967 года № (л.д.49-52).

Согласно действующей редакции Устава ГСК «Мальцево», член кооператива, внесший вступительный и другие целевые взносы на совершенствование инфраструктуры ГСК, приобретает право собственности на гараж (п.3.3).

Личной собственностью членов кооператива являются гаражи-боксы, построенные из материалов (на средства) члена кооператива при условии внесения им всех положенных взносов Этой собственностью член кооператива волен распоряжаться, завещать по своему усмотрению в пределах норм, оговоренных в Уставе, в соответствии с Законом РФ (п.4.3).

Член кооператива имеет право с согласия правления кооператива передать свой гараж супруге (супругу), родителям, детям или продать (п.5.1).

В случае смерти члена кооператива право на дальнейшее пользование гаражом переходит к его наследникам. При отсутствии наследников гараж умершего члена кооператива переходит в собственность ГСК и используется как общественное имущество кооператива или продается (п.5.6).

Из материалов дела следует, что ФИО1 вносит оплату за свет и содержание дорог на территории ГСК «Мальцево» в качестве лица, в чьем владении и пользовании находится гаражный бокс №.

Сведений об иных лицах, в чьем владении и пользовании находится спорный гаражный бокс, у ГСК «Мальцево» отсутствуют.

Согласно подписанной председателем ГСК «Мальцево» справке №, истец с 2003 года является членом кооператива, владеет гаражом № площадью 33,1 кв.м., пай за гараж выплачен в полном объеме, задолженность по членским взносам отсутствует (л.д.53).

Подлинность данной справки в ходе судебного разбирательства не оспаривалась, председатель ГСК подтвердил, что действительно подписал данный документ, в связи с чем суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

В соответствии с определением суда от 28 августа 2019 года по делу была проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Экспертами ФИО7 и ФИО8 установлено, что гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Спорный гаражный бокс входит в границы земельного участка ГСК «Мальцево» (л.д.122-152).

Суд принимает заключение судебной экспертизы, поскольку экспертное заключение соответствует требованиям действующего законодательства, составлено с учетом всех обстоятельств дела, эксперты обладают необходимыми познаниями в области строительства и землеустройства.

Иные правопритязания на спорный гараж не заявлены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина