Копия 

Дело № 2-929/2023

32RS0008-01-2023-000891-97 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 октября 2023 г. г. Дятьково 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при помощнике судьи Минаковой О.А.,

с участием помощника 

прокурора г. Дятьково Титовой Ю.А., 

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Антонова М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2022 года истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прежним собственником ФИО5 в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО4

Согласно условиям договора купли-продажи ФИО5 и ФИО4 обязались произвести снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 12 июня 2023 года (п.6 договора). 

При этом ФИО5 исполнил свою обязанность. 

ФИО4 в добровольном порядке свою обязанность не исполнила, значится зарегистрированной по данному адресу по настоящее время. 

При этом членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца. 

В связи с чем истцы обратились в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью места его нахождения судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя была назначен адвокат Антонов М.Н.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 – ФИО1 адвоката Антонова М.Н., заключение помощника прокурора Титовой Ю.К., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2022 года истцы приобрели у ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.6-15) 

Согласно п. 6 договора купли-продажи ФИО5 и ФИО4 обязались произвести снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 12 июня 2023 года. 

Однако в указанный срок ответчик ФИО4 обязательство не выполнил, при этом членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

При этом соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. 

В связи с чем при переходе права собственности на жилое помещение к истцам от ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования данным имуществом. 

Учитывая, что ФИО4 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер, суд полагает, что имеются основания для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2023 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<

данные изъяты>