УИД 04RS0№-26

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 г. 

<

адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, с участием заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДарицыреновуБаиру ФИО3, ДарицыреновуЗолтоБаировичу, ДарицыреновойОюне ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к ДарицыреновуБаиру ФИО3, ДарицыреновуЗолтоБаировичу, ДарицыреновойОюне ФИО2 просит с учетом уточнений исковых требования признать их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, у. Хойтобэе, 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у. Хойтобэе, 

<

адрес>. Данный дом он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 На момент заключения договора купли-продажи он не знал, что в указанном доме зарегистрированы ответчики. Следовательно, ответчиками с момента заключения договора купли-продажи жилого дома было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, регистрация ответчиков в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом. 

Истец ФИО1 в зал суда не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО13, ФИО12, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежаще. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у. Хойтобэе, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Показания свидетеля ФИО9 подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживают в указанном доме. Вселиться не пытались, не приезжали, претензий не предъявляли. Данный дом был куплен истцом у ФИО10

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Так как ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, после реализации имущества на торгах утратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, у. Хойтобэе, 

<

адрес>. Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с ДД.ММ.ГГГГ При этом ФИО10 продал вышеуказанный дом истцу, ответчики не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживают, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у. Хойтобэе, 

<

адрес>, регистрация ответчиков по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ФИО13, ФИО12, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ДарицыреноваБаира ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДарицыреноваЗолтоБаировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДарицыреновуОюну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, у. Хойтобэе, 

<

адрес>. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ДарицыреноваБаира ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДарицыреноваЗолтоБаировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДарицыреновуОюну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.