копия

Дело № 2-1296/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 03 октября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронов А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием ст.помощника Можайского горпрокурора ФИО1, истицы ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 125 Можайского судебного р-на Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут брак между сторонами а также разделено совместно нажитое ими имущество, в связи с чем, за истицей было признано право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая, впоследствии, была истицей реконструирована, а в ЕГРН зарегистрировано её право на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> м2. В настоящее время ответчик незаконно вселился в спорное жилое помещение и не желает покинуть его добровольно, несмотря на неоднократные требования заявителя иска об этом, в связи с чем, и из-за наличия неприязненных отношений между бывшими супругами, истица и её несовершеннолетняя дочь, зарегистрированные в указанной квартире, вынуждены снимать другое жилое помещение. Поэтому заявитель иска просила суд выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры в судебном порядке.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленного требования по основаниям, указанным в её иске.

Ответчики иск не признал, указав, что спорный объект недвижимости был реконструирован при его непосредственном участии и за его счёт, в связи с чем, у него есть право проживать в данном жилом помещении.

Участвовавшая в деле прокурор считала иск законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав явившиеся стороны и мнение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истица является собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы она и её несовершеннолетняя дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Вступившим в законную силу судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ранее стороны состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ При этом, при разрешении данного гражданского дела был произведён раздел совместно нажитого имущества сторон, при котором истице в собственность перешла указанная выше квартира.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя ОМВД России по Можайскому р-ну ФИО4 следует, что истица обращалась в правоохранительные органы с заявлением о принятии к ФИО3 мер по выселению из спорного жилого помещения, по которому в возбуждении уголовного дела отказано. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласующимися положениями ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ гласит: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Из обстоятельств дела, установленных судом, следует, что спорная квартира на законных основаниях принадлежит истцу, которая не заключала с ответчиками договор найма данного жилого помещения. При этом, последний, не зарегистрированный в спорном жилом помещении, не отрицает факта проживания в нём, вопреки желанию истца. 

До настоящего момента ответчик, несмотря на неоднократные требования заявителя иска, не освободил жилое помещение, и продолжают в нем проживать, полагая, что часть данной квартиры должна принадлежать ему.

В тоже время, судом не установлено наличия у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в спорной квартире либо иных прав на данный объект недвижимости. 

Таким образом, после перехода права собственности на спорное жильё к истцу, право пользования квартирой за ответчиками прекратилось.

Доводы последнего о совместном с ФИО2 вложении денежных средств в увеличение площади и улучшение качественных характеристик спорного жилья после расторжения брака между ними, разделе данного имущества, при котором он признал иск бывшей супруги о признании за ней права на указанную выше квартиру, судом во внимание не принимаются, поскольку правового значения для разрешения заявленных истцом требований, не имеют.

При этом, судом учитывается, что ответчик имеет в собственности другое жилье, в котором постоянно зарегистрирован.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в течение 5 (пять) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить занимаемое им жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 08 октября 2017 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)