Дело номер 2-84/2018

решение

 в мотивированном

виде изготовлено 

16 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре Л.О. Остапенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая на то, что ФИО2, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, в том числе квартиру абонента.

Между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и абонентом заключен договор теплоснабжения вышеуказанного жилого помещения.

На текущий момент у абонента имеется задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 399 рублей 67 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 941 рубль 32 копейки, итого 60 399 рублей 67 копеек.

Для урегулирования спора АО «РЭУ» направило абоненту претензию от ДД.ММ.ГГГГ, которую последний оставил без удовлетворения, с учетом этого неустойка подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость энергоресурсов предъявлялась к оплате потребителю на основании тарифов, утвержденным уполномоченным органом. 

Тариф на тепловую энергию в период: с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года - 1 716,55 руб./ Гкал. (решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 536 от 25 декабря 2012 года); с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года - 1 7347,28 руб./ Гкал (решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 15 от 12 марта 2014 года); с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года - 1 7347,28/ Гкал (решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 552 от 25 декабря 2013 года, изм. приказ №3/4 от 28 февраля 2014 года); с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года - 1717,95 руб/Гкал; с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года - 1886,66 руб/Гкал (решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 631 от 19 декабря 2014 года).

Согласно информации Банка России от 16 июня 2017 года «О ключевой ставке Банка России» ключевая ставка Банка России составляет 9,00 %.

С учетом того, что со дня установленного для оплаты срока прошло более 91 дня, то неустойка подлежит оплате в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 03 января 2013 года по 31 октября 2015 года в размере 46 651 рубля 17 копеек и пени за период с 11 февраля 2016 года по 18 июля 2017 года в размере 13 941 рубль 32 копейки. 

Представитель истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в связи с отсутствием денежных средств на командирование представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что с суммой основной задолженности он согласен, а размер неустойки просил снизить, так как считает, что он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, дополнительно пояснил, что с 10 июня 2016 года он зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>.

Учитывая мнение ответчика ФИО2, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, по имеющимся материалам дела.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Принимая во внимание положения статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), суд приходит к выводу, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, правовое регулирование которых закреплено в параграфе 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Ремонтно - эксплуатационное управление» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещение многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе квартиру абонента.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и ФИО1 заключен договор № оказания услуг по теплоснабжению и (или) горячему водоснабжению вышеуказанного жилого помещения.

Из п. 6.6 настоящего договора следует, что договор действует с 01 января 2013 года до 31 декабря 2014 года и считается ежегодно продленным на тех же условиях на следующий календарный год, если одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении. 

Договор подписан сторонами, каких либо заявлений о его прекращении или изменении от сторон в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

С учетом того, что в долговой период АО «РЭУ» осуществляло подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения абоненту, который использовал их в бытовых нуждах, договор энергоснабжения между сторонами считается заключенным.

В соответствии с пунктом 2 ст. 540 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.З ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 с. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.1 и ч.2ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно пункту 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Приложением номер 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года номер 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрен порядок определения размера платы за оказание коммунальных услуг.

Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Стоимость энергоресурсов предъявлялась к оплате потребителю на основании тарифов, утвержденным уполномоченным органом. 

Так, тариф на тепловую энергию в период:

- с 01 января 2013 года по 31 декабря 2103 года составлял 1 716,55 руб./ Гкал на основании решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 536 от 25 декабря 2012 года;

- с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года составил 1 7347,28 руб./ Гкал согласно решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 15 от 12 марта 2014 года;

- с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 ггода составил 1 7347,28/ Гкал, согласно решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 552 от 25 декабря 2013 года, изм. приказ номер 3/4 от 28 февраля 2014 года;

- с 01 января 2015 года по 30 июня 2015г года составил 1717,95 руб/Гкал;

-с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015года составил 1886,66 руб/Гкал, согласно решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов номер 631 от 19 декабря 2014 года.

В соответствии с п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года номер 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» оплата за потребленные энергоресурсы производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных ресурсов, был зарегистрирован и проживал в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, пользовался указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиком квартирой и коммунальными услугами предполагает его обязанность по внесению соответствующей платы. 

Истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, доказательств обратного ответчиком ФИО2 не представлено. 

Согласно материалам дела, ответчик своевременно и в полном объеме не осуществлял оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, у него по данной квартире в период с 01 января 2013 года по 31 октября 2015 года образовалась задолженность в размере 46 399 рублей 67 копеек.

Для урегулирования настоящего спора истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ №, которую ответчик оставил без удовлетворения.

Проверяя расчет задолженности, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчику ФИО2 предоставляемых услуг и отсутствия в данный период каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчика, в связи с чем, сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате. 

В просительной части искового заявления истец просит взыскать задолженность за период с 03 января 2013 года по 31 октября 2015 года, однако суд приходит к выводу, что указанный период указан ошибочно, так как в представленном истцом расчете задолженности указан период с 01 января 2013 года по 31 октября 2015 года, в связи с чем, суд считает возможным взыскать задолженность за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2015 года в сумме 46 399 рублей 67 копеек.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, исковые требования АО «РЭУ» заявлены в пределах срока исковой давности, то оснований считать, что нарушаются права ответчика ФИО2, который в спорный период проживал в квартире, пользовался предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размера задолженности, размера платы отдельных видов коммунальных услуг ответчику. Истцом не пропущен срок исковой давности как заявлено ответчиком, в связи с тем дата последнего платежа за коммунальные услуги в размере 1 740 рублей 44 копейки произведена в октябре 2015 года.

Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года номер 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года номер 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании, ответчик заявил о снижении размера пени, поскольку считает ее слишком завышенной, кроме того, ФИО2 с 10 июня 2016 года зарегистрирован и проживает по другому адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

В соответствии с абзацем вторым пункта 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от номер 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке последствий нарушения обязательства судом также могут приниматься во внимание и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба до 1 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 03 января 2013 года по 31 октября 2015 года в размере 46 399 рублей 67 копеек и пени в размере 1 000 рублей, а всего взыскать 47 399 рублей 67 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина 

Решение не вступило в законную силу